Vente Maison 992 000 € Fontainebleau (77300)
- 586 m²
- 18 Pièce(s)
1 693 €/m²
NC
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22/06/2024
01/07/2024
-0.3 mois
13357419
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1 693 €/m²
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Domaine d'exception
UNE DEMEURE LUXUEUSE - FAMILLES - MAISON D’HÔTE - SÉMINAIRES DE LUXE - LIEU DE PRESTIGE A PROXIMITÉ DE FONTAINEBLEAU. Une CHAUMIERE entièrement rénovée et au CHARME EXCEPTIONNEL DE 586 M2 AU SOL, aménagée avec goût et équipements de très haute qualité, au sein d'un magnifique PARC de 3052 m2 offrant sur 3 niveaux : EN REZ DE JARDIN : - Une grande salle de réception de 47 m2; - Une très grande cuisine entièrement équipée, avec des meubles de haute qualité, de 37 m2; - Une laverie de 6 m2; - Une suite/grande chambre de 13 m2 avec salle de bain et WC. AU PREMIER ETAGE AVEC ASCENSEUR : - 6 grandes suites comprenant chacune une salle de bain et un WC, dont l'une de plus de 20 M2 comprenant un SAUNA; - Une seconde SALLE DE RECEPTION/SEMINAIRE de 45 M2 entièrement équipée. A CELA S'AJOUTENT POUR LE PLUS GRAND CONFORT DE SES HOTES : - Une SALLE DE CINEMA/PROJECTION de 30 M2; - Une SALLE DE SPORT ENTIEREMENT EQUIPEE; - Une PISCINE INTERIEURE CHAUFFEE dans un espace de plus de 75 M2; - Une PISCINE EXTERIEURE ET TRANSATS; - UNE SALLE DE BILLARD/JEUX de 35 M2; - Un SALON DE MASSAGE de 20 M2; - Un TERRAIN DE BASKET; - Un TERRAIN DE PETANQUE; - Un ESPACE PING-PONG; - UN GARAGE DE 45 M2. - DES STATIONNEMENTS EXTERIEURS SUPPLEMENTAIRES. ATOUTS SUPPLEMENTAIRES : - Portail motorisé; domotique, ascenseur, alarme et surveillance vidéo... - Une EXCELLENTE RENTABILITE LOCATIVE : réservations permanentes. EMPLACEMENT : - Fontainebleau : 30 min - Melun : 45 min - Paris et Versailles: 1h30 en voiture - Accès Gare de Lyon via la gare de Fontainebleau. - piscine extérieure, terrain de foot et de basket, terrain de pétanque, ping pong... En INTÉRIEUR : Une piscine intérieure chauffée de 75 m2 , salon de massage, salle de cinéma, salle de jeux... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 992 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès GALLOY, Tél. : 06 31 66 31 06, E-mail : agnes.galloy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 897 426 763
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fontainebleau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontainebleau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontainebleau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 992 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 947 360 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Fontainebleau (77300), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 260 250 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 745 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 935 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 680 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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