Vente Maison 995 000 € Fontainebleau (77300)
- 400 m²
- 13 Pièce(s)
- 10 Chambre(s)
2 488 €/m²
NC
NC
6612KW
22/01/2024
26/06/2024
-5.3 mois
12109468
10
2 488 €/m²
NC
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Maison - fontainebleau - 13piece(s) - 995 000€
MAISON CONTEMPORAINE 12 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PISCINE SUR PARC ARBORE DE 7 HECTARES.
À vendre au sud de FONTAINEBLEAU (77300), dans la vallée du Lunain notre agence KW EVOLUTION est heureuse de vous proposer cette propriété dans son esprit contemporain offrant 420 m² de surface habitable. Propriété familiale sur plus de 6 hectares. Cette maison s'ouvre sur un extérieur invitant à la détente dans son environnement magnifique qui vous séduira par son calme et son charme exceptionnel.
En rez de jardin vous découvrez de beaux volumes de réception.
Une entrée élégante, une pièce de vie de 100m², pour vos soirées en famille ou entre amis, agrémentée d'une cheminée. Une cuisine ouverte équipée, aménagée, arrière cuisine. Sur ce même niveau vous trouverez 5 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, ainsi que deux autres salles d'eau et une salle de bains. 5wc.
A l'étage, un dégagement vous conduit sur un charmant petit salon, 5 chambres, un bureau, une grande salle de bains.
A l'extérieur, Deux terrasses viennent compléter cette maison. Une dépendance, à emménager, une piscine et son Pool House.
Un double garage, un espace sous-sol sous ce garage. Une grange avec équipement complet pour l'entretien du Parc Forestier.
Une école élémentaire est implantée dans le secteur. Côté transports en commun, il y a l'arrêt de bus Les Gros Ormes (ligne 9A) à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A77, A6 et A5 sont accessibles à moins de 20 km. On trouve une boulangerie à proximité du logement.
Cette maison est à vendre pour la somme de 995 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 226 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (chiffre annuel : 33 Kg CO2/m²).
Cette propriété est un rêve pour les amoureux de la nature, son caractère unique vous enchantera.
Contactez moi pour votre prochaine visite.
Monica MONTORO RSAC : Tribunal de Melun 818 703 092
Téléphone : +33 699 19 68 84
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fontainebleau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontainebleau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontainebleau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 950 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Fontainebleau (77300), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 260 250 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 745 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 935 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 680 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 400 m² à 410 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110