Vente Maison 520 000 € Fontainebleau (77300)
- 200 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 600 €/m²
900 m²
NC
130073334
03/10/2023
25/09/2024
12 mois
8416893
6
2 600 €/m²
900 m²
NC
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Belle maison familiale de 180m² à vendre près de fontainebleau
Saint Joseph Immobilier vous propose cette superbe maison familiale de 180m², idéalement située dans la commune très recherchée, à seulement 5 minutes de la gare avec des trains directs vers Paris, et à 12 minutes de Fontainebleau.
Caractéristiques principales : Surface : 180m² Emplacement privilégié : 5 min de la gare (Paris Gare de Lyon en 45 min), 12 min de Fontainebleau Terrain : 900m² avec jardin clôturé par un mur en pierre « thomerion » Chambres : 5, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et bureau Salles de bain : 2 (salle de bain en suite et salle d'eau à l'étage) Sous-sol : Grand garage (2 voitures), buanderie et salle de jeux Extérieur : Possibilité de stationner 2 voitures supplémentaires
La maison, spacieuse et baignée de lumière naturelle, dispose d'une belle terrasse avec vue dégagée sur Thomery. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, un double séjour avec cheminée fonctionnelle, ainsi quun espace parental (chambre, burau, salle de bain). À létage, vous trouverez 4 chambres avec une belle hauteur sous plafond, un bureau, une salle d'eau et un grenier. Le sous-sol offre un vaste garage pour deux voitures, une buanderie et une salle de jeux.
Avantages supplémentaires : Transport facile : Bus vers Fontainebleau à 2 minutes à pied Accès rapide à Paris : Gare à 5 minutes avec trains réguliers vers Paris (45 minutes vers Gare de Lyon) Commodités à proximité : Commerces à 5 minutes
Cette maison est parfaite pour une grande famille à la recherche de confort, despace, et dune localisation idéale proche de Paris et Fontainebleau.
Pour plus dinformations ou organiser une visite, contactez Sébastien Brouder au 06 50 86 01 46.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fontainebleau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontainebleau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontainebleau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Fontainebleau (77300), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 527 861 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 355 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 385 000 €, et celle la plus chère, qui est de 740 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
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