Vente Maison 1 380 000 € Fontainebleau (77300)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
6 900 €/m²
540 m²
NC
1605501
25/09/2024
26/09/2024
10 jour
13736021
5
6 900 €/m²
540 m²
NC
Maison 7 pièces de 200 m² à fontainebleau (77300)
iad France - Guillaume Barat vous propose : FONTAINEBLEAU === Toute proche Centre-ville et Château, élégante traditionnelle de 200 M2 environ comprenant 5 Chambres, sous-sol et garage.
Construite en 1994, et érigée sur un terrain plat de 540 M2 environ, ses espaces généreux vous proposent les avantages suivants :
AU REZ DE CHAUSSÉE :
Une large entrée de 15M2 environ , une cuisine de charme équipée ouverte sur le double salon agrémenté de sa cheminée en marbre foyer ouvert de 55M2 environ, une chambre avec salle d’eau et vue sur la cour végétale faite en pavés de Paris, apporte une solution plain pied sans travaux.
A L'ÉTAGE : 4 CHAMBRES 2 Chambres de 14M2 environ avec salle d’eau et dressing
1 suite parentale de 17M2 environ avec baignoire et dressing
1 Chambre de 21M2 environ 1 WC 1 Bureau de 5M2 environ
1 Buanderie 7 M2 environ
Combles : Aménageable Le confort :
Nombreux rangements intégrés dans chaque pièce
Chauffage : Electrique / Cheminée
Mode de chauffage double vitrage
Portail électrique Arrosage automatique
Abri de Jardin Calme et sécurisé double garages sous sol Vide sanitaire L'environnement :
Fontainebleau est une ville située à 60 km au sud -est de Paris, connue pour son riche patrimoine historique et sa vaste forêt . Accessible en 40 min en train depuis Paris, elle combine les avantages de la vie urbaine et rurale, ce qui en fait un lieu attractif pour vivre près de la nature tout en restant connecté à la capitale. Je suis disponible 7/7 pour vos questions et visites.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Barat EI (ID 76861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 531103463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fontainebleau ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontainebleau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontainebleau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 380 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Fontainebleau (77300), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 527 861 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 355 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 385 000 €, et celle la plus chère, qui est de 740 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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