Vente Maison 272 000 € La Ferté-sous-Jouarre (77260)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 429 €/m²
387 m²
NC
29/02/2024
05/10/2024
7 mois
12775267
3
2 429 €/m²
387 m²
NC
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Maison - 112m²
Aurélien BREINER vous présente cette maison de 110 m², situé à Sept Sorts et bâtie sur un terrain de 387 m².
Dotée de prestations basique mais solide, cette maison saura vous accueillir par ses options agréables ( volets électriques, adoucisseur d'eau...) Exposée Sud/Nord, chauffée a la pompe a chaleur et situé dans un lotissement calme en impasse elle se compose:
- d'une entrée de 10m²
- d'un double séjour avec cheminée a insert de 27m² - d'un espace cuisine de 10 m²
- d'une magnifique véranda de 37 m²
- de WC
- d'un garage (doté d'une salle d'eau et pouvant être aménagé en suite parentale) de 22 m²
A l'étage:
- un palier pouvant servir de bureau de 5m²
- 3 chambres de 16 , 11 et 13 m²
- Une salle d'eau dotée de WC de 8 m²
A l'extérieur: un espace de stationnement pour votre véhicule et un abri de jardin pour stockage.la presque quasi totalité du terrain est pavée ce qui facilitera l'entretien du terrain.
Le lotissement est fibré et est proche de toutes commodités de la Ferté sous Jouarre( commerces, écoles).
L'avis d'Aurélien BREINER: Un intérieur refait a neuf, une possibilité d'aménagement du garage en chambre et une taille de véranda sortant de l'ordinaire sont des atouts indéniable pour cette maison. Une cuisine équipée de votre choix devra être installé et rajoutera une touche personnelle. Vous n'aurez plus qu'a poser vos valises et profiter des prestations proposées
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
10 annonces immobilières similaires à La Ferté-sous-Jouarre (77260)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 240 000 € et 300 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Ferté-sous-Jouarre ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Ferté-sous-Jouarre que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Ferté-sous-Jouarre enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 272 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 41 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à La Ferté-sous-Jouarre (77260), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 234 814 € et son prix moyen au m² est de 2 615 €/m².
L'écart de prix est de 101 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 500 €, et celle la plus chère, qui est de 279 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 076 €/m², et la plus chère, qui est de 3 076 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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