Vente Maison 288 000 € Montgé-en-Goële (77230)
- 102 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 824 €/m²
566 m²
NC
1552467
12/06/2024
26/06/2024
-0.73010752688172 mois
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4
2 824 €/m²
566 m²
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Maison traditionnelle 6 pièces de 102 m² à montgé-en-goële (77230)
iad France - Jessica DE ALMEIDA vous propose : Découvrez cette magnifique maison de village individuelle avec jardin, sous-sol et potentiel, idéalement située en plein cOEur de Montgé-En-Goële, à proximité de la forêt et de toutes les commodités. Avec plus de 100 m² habitables et un terrain clos de près de 600 m², cette propriété sans vis-à-vis vous séduira par son charme authentique, avec ses pierres apparentes et ses poutres. Vous y trouverez une pièce ouverte de plus de 30m² comprenant une entrée accueillante, une cuisine moderne et entièrement équipée et un coin détente. Un séjour spacieux et lumineux sous véranda, parfait pour vos moments de convivialité, entièrement chauffée et climatisée pour votre confort. Une Salle d'eau récemment rénovée avec WC et un WC indépendant (type sanibroyeur).
Un grand bureau de 12 m², idéal pour le télétravail, avec accès à une chambre spacieuse et lumineuse.
L'étage est composé d'une chambre parentale avec balcon et dressing, offrant un espace privé et élégant ainsi qu'une seconde chambre tout aussi spacieuse, baignée de lumière naturelle. Vous rêvez de plus d'espace ? Alors aménagez les combles de 24m² en y créant une ou deux chambres supplémentaires et pourquoi pas une salle d'eau ! Le magnifique terrain clos de près de 600 m², sera parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité avec ses 2 terrasses bien exposées. Et le gros plus, un sous-sol comprenant un garage et une grande cave de rangement ainsi qu'un emplacement supplémentaire extérieur pour stationner un deuxième véhicule.
Équipements Modernes pour un confort optimal et un DPE exceptionnel ! - Ballon Thermodynamique : Pour une production d'eau chaude efficace.
- Pompe à Chaleur Réversible : Assurant une température agréable toute l'année.
- Double Vitrage : Fenêtres en PVC et bois pour une meilleure isolation thermique et phonique.
Le ravalement de la maison a été entièrement refait, offrant une façade impeccable.
Cette maison est une véritable perle rare, alliant le charme de l'ancien avec le confort moderne et ne nécessitant qu'une touche personnel pour en faire votre nouveau cocoon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica DE ALMEIDA EI (ID 36426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 517932075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montgé-en-Goële ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montgé-en-Goële que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montgé-en-Goële enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 288 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 272 160 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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