Vente Appartement 450 000 € Presles-en-Brie (77220)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
3 000 €/m²
NC
NC
1543522
31/05/2024
02/10/2024
4 mois
13257613
NC
3 000 €/m²
NC
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Appartement 5 pièces de 150 m² à presles-en-brie (77220)
iad France - Aurelie Boulajeri vous propose : Idéal investisseur qui conservera le charme de la pierre Briarde ou famille désireuse de se lancer dans un réel projet de vie ! Constituez-vous un patrimoine pour l'avenir, grâce à l'habitation principale offrant trois chambres totalement fonctionnelle et habitable vous aurez tout loisir de rénover et aménager l'ensemble. Au cOEur du village de Presles En Brie , 2400 habitants offrant de nombreuses commodités sur place ainsi qu'une école élémentaire et maternelle et accès en 7min à la GARE RER E ( la Défense ) & LIGNE P ( PARIS EST EN 28min ) Je vous propose un ancien corps de ferme partagé en trois habitations VENDUES ENSEMBLE, PAS DE VENTE AU DETAIL DES LOTS :
Une maison de ville avec sa terrasse sur cour commune offrant trois chambres.
Un appartement en rez-de-chaussée offrant deux chambre+ une cave.
Un T2 en étage au dessus de ce dernier. Vous trouverez sur cette même cour commune 2 GRANGES AMENAGEABLES EN APPARTEMENTS AVEC CAVE. Un terrain attenant à la cour de 163 m² permettrait d'offrir de nombreux stationnements si création de lots d'habitations supplémentaires . Toitures en bon état datant de 1995 ET 1999. Double vitrage bois, volets bois manuels en très bon état + volets motorisés sur le T3. Taxe foncière de 740e pour la maison de ville la plus grande. Hâte de vous le faire découvrir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri EI (ID 26899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Presles-en-Brie ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Presles-en-Brie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Presles-en-Brie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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