Vente Maison 370 000 € Dammarie-les-Lys (77190)
- 149 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 483 €/m²
1 487 m²
NC
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23/06/2024
24/06/2024
-0.26666666666667 mois
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5
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Maison 7 pièces de 149 m² à dammarie-les-lys (77190)
iad France - Helena De Freitas vous propose : Située à l'entrée du centre-ville de Dammarie-les-Lys, cette élégante maison de maître de 149 m², datant des années 1880, vous séduira par son charme d'époque et son potentiel unique. Édifiée sur deux étages, elle offre une belle surface habitable comprenant cinq chambres spacieuses, un séjour, un salon, une cuisine, un WC séparé, une salle d'eau, une salle de bain avec WC.
La maison dispose également d'une cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin souhaitant aménager une cave à vin authentique. Annexée à la maison, vous trouverez une chaufferie, buanderie ainsi qu'une remise, qui peut être transformée en dépendance pour accueillir des amis, créer un atelier ou même un espace de travail à domicile. À côté de la maison, une grande remise et un garage offrent également un potentiel incroyable d'aménagement en dépendances, permettant d'imaginer un atelier d'artiste, un bureau indépendant ou même un studio de musique. Libre imagination à vos besoins ou/et envies.
Le terrain de + de 1400 m², avec un très grand jardin arboré et son puit à l'arrière de la maison, assure un cadre verdoyant au calme. La propriété dispose également l’espace suffisant pour stationner plusieurs voitures, ce qui est un atout considérable pour une maison bien située, proche de toutes les commodités de Dammarie-les-Lys accessibles à pied. Vous serez à proximité du Château Soubiran et du Bois de la Rochette pour des moments de détente en pleine nature.
Cette maison, saine et bien située, nécessite de quelques travaux pour révéler tout son potentiel et offrir un cadre de vie idéal pour une grande famille ou bien pour des amateurs de rénovation souhaitant apporter leur touche personnelle à une demeure de caractère.
Ne manquez pas cette occasion de posséder une propriété unique, alliant charme de l'ancien et proximité immédiate des commerces et services. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helena De Freitas EI (ID 24393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 511152670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dammarie-les-Lys ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dammarie-les-Lys que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dammarie-les-Lys enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 349 650 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Dammarie-les-Lys (77190), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 332 967 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 44 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 311 000 €, et celle la plus chère, qui est de 355 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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