Vente Maison 317 500 € Dammarie-les-Lys (77190)
- 110 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 886 €/m²
600 m²
NC
1547852
06/06/2024
29/06/2024
-0.89784946236559 mois
13279204
4
2 886 €/m²
600 m²
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Maison traditionnelle 6 pièces de 110 m² à dammarie-les-lys (77190)
iad France - Linda Lauze vous propose : Vous rêvez d’une maison où poser vos valises sans vous soucier des travaux à Dammarie-Les-Lys ? Ne cherchez plus ! Cette très belle maison vous offre tout le confort dans un environnement paisible et familial.
La maison est également proche de toutes les commodités, avec écoles, transports et commerces à quelques pas.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec des RANGEMENTS ASTUCIEUX pour un espace toujours ordonné. Le SEJOUR LUMINEUX, parfait pour des moments de détente en famille, est agrémenté d'un POELE A GRANULES pour des soirées chaleureuses. La CUISINE est entièrement EQUIPEE ET AMENAGEE pour préparer vos repas avec plaisir. Un CELLIER/BUANDERIE offre un espace pratique pour le rangement et l’entretien. Deux chambres confortables, une salle de bain élégante et des toilettes indépendants complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied.
À l'étage, vous trouverez 2 CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES, spacieuses et lumineuses, parfaites pour les enfants ou les invités. Une salle de bain bien agencée, des toilettes indépendants pour plus de confort, ainsi qu’un DRESSING spacieux complètent ce niveau.
L'extérieur est un véritable havre de paix avec un beau jardin de 600 m² et sa grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un ABRI DE JARDIN permet de ranger vos outils et équipements, et un barbecue est parfait pour des soirées estivales entre amis.
Les atouts de cette maison sont nombreux : - une vie de plain-pied pratique et accessible, - 4 CHAMBRES, - aucun travaux à prévoir pour emménager en toute sérénité, - un quartier calme et familial offrant un environnement sécurisé et convivial. CETTE MAISON EST UN VERITABLE COUP DE COEUR ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Venez découvrir votre futur chez-vous et profitez d’un cadre à votre image.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite :
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT B indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze EI (ID 27291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Dammarie-les-Lys (77190)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 290 000 € et 350 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dammarie-les-Lys ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dammarie-les-Lys que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dammarie-les-Lys enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 317 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 300 038 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Dammarie-les-Lys (77190), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 268 983 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 49 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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