Vente Appartement 248 000 € Dammarie-les-Lys (77190)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 937 €/m²
NC
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1500717
12/05/2024
25/06/2024
-1.6978494623656 mois
13155517
2
3 937 €/m²
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Appartement 3 pièces de 63 m² à dammarie-les-lys (77190)
iad France - Ophélie Le Cuziat vous propose : Situé à la limite de Melun, venez découvrir ce charmant appartement F3 dans une résidence neuve. Une entrée vous accueille chaleureusement et vous guide vers une belle pièce à vivre d’environ 30m2 donnant accès à une loggia, idéale pour profiter des doux rayons du soleil. Ce bien dispose de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé pour un confort optimal. En sus, vous jouirez d’un box en sous sol, très utile pour votre voiture et vos besoins de stockage ainsi qu'un local à vélos. Le quartier bénéficie de la proximité de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, accessibles en quelques minutes à pied, ainsi que de tous les commerces essentiels du quotidien. De plus, la gare, située à seulement 10 minutes de marche, permet de rejoindre Paris en à peine 30 minutes.
Côté loisirs, culture et shopping, cet appartement bénéficie d'une position privilégiée:
- 5km de la Forêt de Fontainebleau - véritable inspiration de Théodore Rousseau.
- 5km de la Cartonnerie: complexe de divertissement (patinoire-cinéma-karting…) - 8km de Carrefour Villiers: l’un des plus grands hypermarchés d’Europe.
- 10km de Barbizon: magnifique village des peintres tel que Jean François Millet.
- 15km de Westfield Carré Sénart: pôle commercial mode, restaurants, … En conclusion, saisissez vite cette opportunité unique de transformer cet endroit en votre cocon familial. ++aucuns travaux à prévoir++
Les propriétaires mettent en vente ce bel appartement pour cause de mutation professionnelle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 84 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 48 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Le Cuziat EI (ID 80212), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982096885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Dammarie-les-Lys ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dammarie-les-Lys que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dammarie-les-Lys enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 248 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 232 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Dammarie-les-Lys (77190), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 175 376 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 65 120 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 000 €, et celle la plus chère, qui est de 210 120 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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