Vente Appartement 267 000 € Lognes (77185)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 141 €/m²
NC
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28/05/2024
27/09/2024
4 mois
13237361
3
3 141 €/m²
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Appartement - 85m² - 4 Pièces
Venez découvrir votre futur chez-vous, idéal pour une famille !
Cet appartement vous offre le confort et l’espace d’une maison, avec deux loggias et une terrasse sans vis-à-vis, niché dans un quartier pavillonnaire paisible de Lognes. À seulement 8 minutes à pied du RER A, vous bénéficiez également de la proximité des commerces et des écoles, parfait pour la vie de famille.
Votre nouveau chez-vous en un coup d'œil :
- Localisation idéale : Situé en lot arrière, à l'abri des regards, dans une copropriété conviviale composée de maisons de différentes tailles.
- Accès pratique : Appartement au 1er étage accessible par un escalier extérieur, traversant un charmant espace vert.
- Espaces de rangement : 2 grands espaces de rangement (4 m² et 2 m²) à l’entrée, parfaits pour des placards, un dressing et un cellier.
- Cuisine conviviale : Grande cuisine fermée de plus de 10 m², équipée et aménagée, avec possibilité de l’ouvrir sur le séjour. Elle donne accès à une loggia lumineuse de 5 m².
- Séjour spacieux : Séjour de 26 m² ouvert sur deux loggias (5 m² et 13 m²), offrant des espaces de vie complémentaires bien protégés du soleil, avec fenêtres en aluminium et double vitrage.
- Chambres confortables : 3 chambres bien exposées, dont 1 avec accès direct à la grande loggia.
- Espace nuit indépendant : 2 chambres supplémentaires dans une aile séparée, avec une belle vue sur le jardin de la copropriété et une terrasse de 13 m² orientée Sud-Ouest, idéale comme espace de jeu pour les enfants.
- Salle de bain et WC indépendant : Situés à proximité des chambres.
- Grand garage : Garage extérieur de 17 m² avec étagères de rangement.
Les plus de cet appartement :
- À 8 minutes à pied du RER A.
- Copropriété engazonnée et arborée.
- Proximité des écoles et commerces.
- Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la copropriété.
- 31 m² de terrasses et loggias avec 3 expositions différentes.
- Chauffage au gaz indépendant avec une chaudière Elm Leblanc récente, fenêtres en double vitrage, carrelage clair et parquet en chêne dans les chambres.
Cet appartement est une véritable opportunité pour les familles à la recherche d'un lieu de vie confortable et bien situé. Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
5 annonces immobilières similaires à Lognes (77185)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 240 000 € et 290 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lognes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lognes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lognes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 267 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Lognes (77185), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 250 090 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 99 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 900 €, et celle la plus chère, qui est de 289 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
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