Vente Maison 585 000 € Saint-Pathus (77178)
- 225 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 600 €/m²
1 000 m²
NC
1561553
26/06/2024
27/06/2024
-0.16666666666667 mois
13371655
4
2 600 €/m²
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Maison traditionnelle 8 pièces de 225 m² à saint-pathus (77178)
iad France - Eric Massé vous propose : Artisan, collectionneur, artiste, musicien, et tout un chacun appréciera cette belle maison de 225m2 dotée d'un garage attenant de 165m2 pour garer, stocker, travailler, bricoler, créer, s'entrainer... C'est au calme, dans un quartier prisé, proche des commodités que vous pourrez visiter cette maison avec véranda, terrasses et son jardin sans vis à vis, piscine hors sol bien exposée.
C'est depuis la véranda chauffée de 40m2 environ que vous entrez. Découvrez ensuite un wc, la pièce de vie d'environ 58m2 composée de la cuisine ouverte sur le séjour, le salon avec cheminée et le bar. Un couloir distribue une salle de bain avec wc, lavabo et une baignoire d'angle balnéo, un débarras avec étagères, puis la chambre du rez-de-chaussée (14m2) avec son dressing. Une arrière cuisine en cellier et buanderie complètent ce niveau. A l'étage un palier donne accès à un wc, une seconde salle de bain, la deuxième chambre (13m2) avec une pièce privative (10m2) pouvant être un dressing, une troisième chambre cathédrale (13m2) sous la tourelle, une quatrième chambre (15m2) juste avant la salle de billard (35m2).
Grand garage de 165m2 pour répondre à tous vos projets ! La terrasse et le jardin sont accessibles depuis les baies vitrées du séjour et par la chambre du rdc. Spécificités : Chauffage au gaz de ville avec chaudière de 2020, fenêtres double vitrage PVC sous garantie décénnale, Piscine hors sol avec pompe à chaleur 2021, Adoucisseur 2022, portail coulissant électrique, alarme avec video surveillance. Fibre optique Free, installation électrique triphasée 380V, cheminée ouverte. Un prochain rdv de visite vous permettra de choisir la façon dont vous rafraichirez cette incroyable maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Massé EI (ID 12110), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 837870195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pathus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pathus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 585 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 555 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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