Vente Maison 399 000 € Saint-Pathus (77178)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 347 €/m²
1 001 m²
NC
543812
30/06/2023
27/06/2024
-12.097849462366 mois
5702638
4
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A vendre maison 170 m² à saint pathus 399 000 €
Découvrez cette magnifique maison familiale d'une superficie de 170 m², offrant un espace de vie généreux. Située dans un environnement paisible, elle offre une vue totalement dégagée sur les champs environnants, ainsi qu'un cadre tranquille.
En pénétrant dans la maison, vous avez un bel espace entrée, un spacieux salon -séjour de 32 m² doté d'une cheminée chaleureuse qui crée une atmosphère conviviale et accueillante. Adjacente au salon se trouve une cuisine américaine entièrement aménagée, ouverte sur les extérieurs. Cette configuration favorise la circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, permettant ainsi de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont deux d'une superficie de 17 m². Ces espaces bien proportionnés offrent amplement d'espace. De plus, la maison est équipée d'une salle de bain moderne et d'une salle d'eau supplémentaire, assurant confort et commodité pour tous les membres de la famille.
La maison bénéficie également d'un sous-sol partiel, qui peut être utilisé comme espace de rangement supplémentaire ou adapté à vos besoins spécifiques. De plus, le terrain arboré de 1001 m² offre de multiples possibilités pour les activités extérieures, les jardins potagers ou simplement profité du plein air.
Cette maison magnifique allie élégance, fonctionnalité et vue imprenable sur les champs, permet ainsi un cadre idéal pour vivre en famille. Ne manquez pas cette occasion de créer de précieux souvenirs dans ce véritable havre de paix.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christine DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 587 811 Greffe de MEAUX) 06 03 91 67 49 https://www.optimhome.com/conseillers/dias (réf. 543812 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Pathus ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pathus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pathus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Pathus (77178), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 397 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 74 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 365 000 €, et celle la plus chère, qui est de 439 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
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