Vente Maison 480 000 € Saint-Pathus (77178)
- 168 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 857 €/m²
NC
NC
SM993
21/05/2024
26/06/2024
-1.3333333333333 mois
13200454
5
2 857 €/m²
NC
NC
Maison familiale et contemporaine et son jardin
A Saint Pathus, village proche du pôle Roissy à la frontière de l’Oise, cette maison contemporaine de 1987 récemment rénovée bénéficie d’une surface de 168m2 sur un terrain de 1002m2 .
Le rez-de-chaussée, entièrement dallé de carreaux de terre cuite teinte sable rosé est constitué d’une grande entrée avec sanitaires qui dessert une cuisine refaite en 2019, équipée et aménagée, avec son ilot prolongé par une table et son plan de travail en bois massif et un grand séjour agrémenté d’un poêle à granulés. Ces deux pièces s’ouvrent sur une véranda superthermique construite sur toute la hauteur de la maison. Elle fait office de véritable puits de lumière et apporte toute son originalité à la maison, avec son escalier en métal à colimaçon.
Au premier étage, se trouvent deux grandes chambres équipées de placards-penderie et fenêtres donnant sur la véranda, une troisième chambre mitoyenne pouvant faire office de bureau ou grand dressing, une grande salle de bains avec baignoire d’angle balnéo deux places toute équipée pour la relaxation, une grande douche à l’italienne et un meuble double-vasques et des sanitaires .
Un escalier en bois conduit au deuxième étage, mansardé avec la charpente apparente et qui propose une grande pièce palière et une chambre.
La maison bénéficie d’un sous-sol complet dans lequel s’articulent trois pièces: le garage avec une porte coulissante automatique pour un véhicule, la buanderie-cellier et un espace de stockage.
Le jardin est agrémenté d’une piscine hors-sol . Il est joliment paysagé avec de nombreux arbres fruitiers (cerisier, pommier, poirier, haie de mûres sauvages) et d’essences variées telles que églantine, camélia, rosiers, prunus, magnolia, glycine, etc.
A proximité de toutes commodités et facile d’accès, cette maison réjouira une famille en quête d’une vie paisible tout en profitant de la proximité de Paris et de Roissy.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Contact : Elvire de la MARTINIERE – 06 03 05 05 96
RSAC : 800 930 232 MEAUX
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Pathus ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pathus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pathus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Pathus (77178), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 397 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 74 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 365 000 €, et celle la plus chère, qui est de 439 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000