Vente Maison 309 000 € Nandy (77176)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 433 €/m²
270 m²
NC
28/05/2024
04/07/2024
-1.1967741935484 mois
13238883
4
3 433 €/m²
270 m²
NC
Maison - 90m² - 5 Pièces
Située dans le secteur très calme et recherché de Nandy (La Sablonnière), proche de toutes commodités.
Venez découvrir cette maison individuelle SANS TRAVAUX À PRÉVOIR construite en 1989 de 90m² sur une parcelle de 270m²,
- Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon très lumineux avec cuisine ouverte exposé Sud Est de 32m² donnant sur une belle terrasse et sur l'ensemble du jardin et pour finir un WC séparé avec lave mains.
- À l'étage, un palier desservant quatre chambres 8m², 9,35m², 11,75 et 15m² puis une salle d'eau avec WC.
- Un garage de 15m² attenant complète le bien.
LES BONUS :
- Pompe à chaleur Mitsubishi (clim réversible) de 2023
- Chaudière Saunier Duval
- Double vitrage PVC
- Volets Alu
- Porte de garage motorisée
- Ravalement 2021
- Fibre
- Cabanon de jardin 4m²
- Crèche, maternelle, primaire à 5min, collège à 10min et lycée à Cesson, Université de Lieusaint à 10min
- Gare RER D, Savigny le Temple 10min en Bus
- Boulangerie, pharmacie, tabac et banque à 5min en voiture
- Carré Sénart et Bois Sénart à 5min en voiture
Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite.
VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
2 annonces immobilières similaires à Nandy (77176)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 280 000 € et 340 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nandy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nandy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nandy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 309 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 005 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Nandy (77176), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 310 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 43 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 290 000 €, et celle la plus chère, qui est de 333 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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