Vente Appartement 179 900 € Nandy (77176)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 768 €/m²
90 m²
NC
22/06/2024
04/07/2024
-0.39677419354839 mois
13357411
2
2 768 €/m²
90 m²
NC
Appartement - 65m² - 3 Pièces
Cet appartement est situé en zone piétonne avec un beau plan d'eau à proximité et la jouissance privative de 2 jardins clôturés Un jardin exposé Sud de 60m² environ avec un cabanon et un robinet extérieur. Un jardin exposé Ouest de 30m² environ avec une terrasse en dalle et une prise de courant extérieure.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine américaine aménagée de 29m² environ, plus un cellier aménagé, de 2 chambres dont une avec un grand dressing aménagé.
1 salle de bain aménagée et 1 grand WC avec placard penderie/Miroirs.
Au Sous-sol sécurisé, un box fermé.
Chaudière gaz de 2021 dans un local technique. Les portes fenêtres PVC double vitrage ont 12 et 2ans . Sol en carrelage sauf les 2 chambres en parquets flottant.
Il est situé à proximité de toutes les commodités, crèche, écoles, collège , lycée, commerces, centre médical et pharmacie , entre les centres commerciaux de Sénart et Auchan, Maisonnément. Accès facile à la A5 et à la N6 du côté du Carré et à la A6 et la N7 du côté de Ponthierry, à Melun et à Corbeil.
Bus à 160m , gare RER D et TZEN à 5mn en voiture (1.2km), Pour les grands et les petits, les jeunes et les moins jeunes , beaux espaces de loisirs et de sports, stade Jean Bouin , de promenade entre Parcs et Etangs , proche de la forêt de Rougeau à 500m. LES PLUS: En bon état , calme dans une copropriété bien entretenue.
le quartier piétonnier donnant sur l'étang du Planta
Les jardins et l'exposition ensoleillée.
Toutes les porte-fenêtres donnent accès aux jardins
Beaucoup de rangements
Pas de travaux, Pas d'escalier, Bonne répartition des surfaces... Il ne lui manque rien hormis votre venue en me téléphonant au 06 87 48 90 09
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Nandy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nandy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nandy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 179 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 168 656 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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