Vente Maison 338 000 € Grisy-Suisnes (77166)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 380 €/m²
3 210 m²
NC
1522147
06/05/2024
04/07/2024
-2.0322580645161 mois
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3 380 €/m²
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Maison traditionnelle 5 pièces de 100 m² à grisy-suisnes (77166)
iad France - Delphine Gendre vous propose : **Exclusivité** Grisy-Suisnes En quête de calme, sérénité, nature et Pproximité ? Invitation à la découverte de ce havre de paix situé en plein cOEur du paisible hameau de Cordon.
Nichée dans un écrin de verdure cette charmante maison individuelle de PLAIN PIED de 82m2 avec un potentiel d'extension (sur demande préalable en mairie) et ses dépendances totalisant 21m2 habitables toutes en très bon état vous attendent ! Le tout édifié sur une parcelle de 3210m2 entièrement close avec 2 entrées/2 portails dont 1 motorisé. **La MAISON principale offre un SAS d’entrée, un vestibule fonctionnel avec 2 grands placards dont 1 aménagé en espace buanderie optimisant l’espace pour votre confort, une CHAMBRE chaleureuse sur parquet flottant de 13m2 avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux de 38m2 avec sa grande cheminée (Jean Magnan) à foyer fermé ou ouvert, présentant une belle hauteur sous- plafond variant entre 3,47 et 4,87mètres et un salon TV en mezzanine de 5m2 pouvant être prolongée pour CRÉATION d'une 2ème CHAMBRE, une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant. S’ajoutent une cave pouvant accueillir jusque 400 bouteilles et un grenier de stockage.
**Les DÉPENDANCES comprennent quant à elles : une chambre supplémentaire très cosy de 8m2, un bureau de 7m2 et une lingerie de 6m2.
Ce n’est pas tout ! -Vous disposez d’un chalet de 17m2, soigneusement aménagé en chambre pour recevoir vos convives dans un cadre intime et confortable.
**COTÉ EXTÉRIEUR La nature se fait complice de votre quiétude délivrant un patio de 7m2 ouvert permettant d’apprécier l’exceptionnelle vue sur le jardin quelle que soit la saison ! Une terrasse de 40m2 exposée au SUD avec une cuisine d'été accueillera et prolongera les moments conviviaux partagés en famille et entre amis.
Le jardin arboré offre de nombreux arbres fruitiers bénéficiant d’une triple exposition EST/SUD/OUEST !
Complètent la propriété : Un garage de 13m2 environ avec grenier de stockage, un atelier une volière, un abri de jardin, une grande cour pouvant accueillir jusque 5 véhicules et un bûcher d’une capacité de 15 stères.
ON AIME +++ : -CADRE EXCEPTIONNEL
-PLAIN PIED -MAISON SOIGNÉE & LUMINEUSE
-ESPACES CONVIVIAUX
-FIBRE OPTIQUE dans la rue -DOUBLE VITRAGE
-RADIATEURS récents à inertie programmables
-TOITURE avec TUILES MÉCANIQUES IMPECCABLE ! Nettoyée et démoussée -EXTENSION POSSIBLE en R+1 de 40m2 en RDC et 40m2 en étage -PROXIMITÉ de toutes commodités, écoles maternelle et élémentaire à 5 minutes, nouveau collège à Coubert et Lycée à Brie-Comte-Robert accessibles en BUS -ACCESSIBILITÉ rapide à la Francilienne pour faciliter vos déplacements.
A NE PAS MANQUER ! Contactez votre conseillère disponible 7jrs/7 pour organiser votre visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Gendre EI (ID 41538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Grisy-Suisnes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grisy-Suisnes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Grisy-Suisnes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 338 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 319 410 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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