Vente Maison 399 000 € Montévrain (77144)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 988 €/m²
523 m²
NC
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19/06/2024
29/06/2024
-0.33333333333333 mois
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4 988 €/m²
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Acheter maison de 4 pièces 80 m² 399 000 € à montévrain (77144) : une annonce arthurimmo.com
EXCLUSIVITE ARTHURIMMO.COM !!! Vous la cherchiez depuis longtemps, alors ne cherchez plus !!!Exceptionnelle : magnifique MAISON de 70m², 80m2 au sol sur 523m² de terrain, dans l’un des secteurs les plus recherché de MONTEVRAIN, cette MAISON vous séduira par la qualité de ses matériaux naturels, par son emplacement idéal à moins de 10 min à pied des bords de marne et sa proximité avec les écoles et commerces à pied. Elle comprend au RDC : une entrée, un séjour-salle à manger de 22m2 avec cheminée pour les douces nuits d’hiver donnant sur terrasse, d'une grande cuisine dinatoire de 18m2 séparée entièrement aménagée et équipée haut de gamme donnant également sur terrasse, WC. A l'étage : 2 grandes chambres avec dressing sur mesure, salle d'eau avec W.C. Le tout sur un superbe terrain de 523m2, une dépendance de 15m2 récente vient agrémenter ce jardin. Cette maison vous surprendra par sa qualité de construction et par sa luminosité. Il n'y a plus qu'à poser ses valises. Possibilité d’agrandissement. Au plus rapide !!!!! Coup de cœur assuré !!!!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montévrain ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montévrain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montévrain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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