Vente Maison 1 790 000 € Montévrain (77144)
- 370 m²
- 12 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
4 838 €/m²
6 250 m²
NC
29/02/2024
29/06/2024
-4 mois
12775358
7
4 838 €/m²
6 250 m²
NC
Maison - 370m² - 12 Pièces
A 5' de Disneyland Paris, venez découvrir ce domaine d'exception ou l'authenticité est un maître mot. Le calme de la nature et la belle luminosité sont les qualités 1ère de ce bien !
L'habitation correspond à l'aménagement de l'Orangerie du château de Lagny Sur Marne datant de 1870 !
La propriété est installée en périphérie du bourg et elle est entourée de forêt ! Tous les espaces intérieurs ont été refaits à neuf ! La conservation des sols, des plafonds et des ouvertures d'époque, vous transportera dans le passé tout en bénéficiant des avantages d'aujourd'hui !
La qualité du parc paysager avec des chênes centenaires vous surprendra et participera au confort et au calme du quotidien !
L'entrée cathédrale particulièrement lumineuse du fait de grandes baies vitrées dessert directement le salon-salle à manger d'environ 40 m². Une des pièces à vivre par excellence, également entièrement vitrée par une verrière dans le sens de la longueur de la pièce avec une vue sur l'ensemble du parc ! La cuisine spacieuse d'environ 26 m² est équipée et aménagée avec goût. Le sol en tommette et les poutres apparentes sont bien intégrés à la décoration de l'ensemble. Elle donne accès à un cellier/buanderie de 27 m² et à une magnifique cave à vin. Par la cuisine, on accède aussi à la terrasse abritée par une magnifique tonnelle en fer forgée et à l'espace piscine !
Une bibliothèque de 24 m² est aussi disponible sur la partie du RDC. Une suite parentale de 32 m² avec salle d'eau et toilettes complète ce niveau.
On accède à l'étage par un imposant escalier en chêne.
Au 1er étage, vous disposerez de 3 chambres de 14 à 28 m² et de 2 grandes salle de bain. Toutes les chambres sont parquetées avec soin et décorées avec goût et sobriété et la plus grande est agrémentée d'un magnifique bow-window !
Une salle de jeux de 25 m² ou l'atelier d'artiste avec un bureau attenant de 6m² complète cette étage. La verrière comprenant tout un mur et une partie du toit apporte une luminosité exceptionnelle !
Au 2ème et au 3ème étage, vous disposerez de 3 nouvelles chambres de 8, 15 et 30 m² avec une salle d'eau et une mezzanine.
Toutes les chambres sont agréables et lumineuses : elles ont toutes une vue sur le jardin ou les espaces verts. Le décor pour chacune d'elle est unique et contemporain !
Une dépendance de 20 m² avec mezzanine comprenant une pièce de vie avec cuisine et une salle d'eau complète la propriété.
Projet à déterminer : tout est possible, habitation familiale, chambres et/tables d'hôtes, séminaires, stages, artisanat, réceptions, ....
Les ++ : Propriété à 5' minutes de Disneyland Paris, domaine privé dans un parc paysager avec chênes centenaires, le cachet d'une bâtisse du XIXème siècle, un manoir de charme bien entretenu et décoré avec goût, une belle piscine de 8*6m avec chalet technique indépendant, un chauffage au gaz avec une chaudière récente, des fenêtres récentes et avec double vitrage, de superbes volumes, une cuisine de belle qualité avec accès directe à la terrasse et à la piscine, 8 chambres et 5 salles d'eau, un portail motorisé, un interphone à l'entrée de la propriété, la fibre optique, une dépendance de 25 m² avec mezzanine, un grand chalet de jardin, un terrain de 6250 m² partagé entre une belle pelouse et la forêt, un bien aménageable à son goût pour un projet de vie familial ou professionnel, à proximité des écoles et de toutes commodités, ... .
Une visite s'impose !!
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montévrain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montévrain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 709 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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