Vente Maison 645 000 € Montévrain (77144)
- 186 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 468 €/m²
NC
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SM946
22/05/2024
26/06/2024
-1.1333333333333 mois
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Maison d’architecte avec jardin
Située à Montévrain, cette maison de 186m2, construite en 2009, orientée Sud-Est-Ouest, est entièrement en bardage de tatajuba, bois exotique d’Amérique du Sud, grisant naturellement. Son chauffage au sol par pompe à chaleur air/air et son isolation lui garantissent une très bonne performance énergétique.
Située en hauteur, elle est édifiée sur un jardin de 1500m2 qui reprend les codes de l’art paysager nippon, offrant de surcroit une belle vue dégagée sur les vallonnements boisés environnants.
Le dépaysement est annoncé dès l’entrée, avec le panneau gravé en bois : c’est dans un monde à part que l’on pénètre, monde zen, subtil et minimaliste, baigné de lumière, à l’inspiration très nettement japonaise, univers de Miyazaki invitant à l’évasion et à la méditation.
Difficile de croire que l’on n’est qu’à quelques encablures de Val d’Europe !
Dès l’entrée franchie, le parti-pris japonais avec le subtil mélange des plantes, de la lumière, du bois et du minéral saisit le visiteur. Dans un parfait alignement, avec une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et tourné vers le jardin, le rez-de-chaussée parqueté d’un beau bois aux teintes acajou déploie l’entrée avec ses sanitaires, la cuisine moderne et équipée et l’arrière-cuisine-buanderie avec un accès au garage, la salle à manger, le salon et une chambre avec sa salle de bain et son accès privé à une terrasse en bois faisant face au bassin. La seule cloison est une cloison japonaise qui habille le mur du fond.
Au milieu, entre verre, plantes et graviers qui se confondent avec ceux de l’extérieur, un escalier en bois mène au palier-patio de l’étage aménagé en bureau tout en baies vitrées et puits de lumières. Il donne accès à une terrasse qui surplombe le jardin et dont le sol reste à habiller. Ce niveau est constitué de 3 chambres spacieuses agrémentée chacune d’une salle d’eau.
Le jardin paysagé est parsemé d’éléments de décor japonais: une porte de sanctuaire torii, des lanternes, une arche de lune, des pas japonais, un ravissant bassin avec les traditionnelles carpes koï. Pour les essences, même tendance: poivrier de Sichuan, noisetier tortueux, magnolia, arbre caramel Katsura, bambous, érables, prunus et pin noir taillé en nuage du Japon. On retrouve quelques fruitiers (pommier, cerisier, mirabellier, noyer) et des roses et orchidées disséminées un peu partout.
Comme ne pas être séduit ? La maison à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes seulement de Val d’Europe et de toutes les commodités est parfaite pour une famille nombreuse.
CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1140 euros et 1590 euros.
Contact : Elvire de la MARTINIERE – 06 03 05 05 96
RSAC : 800 930 232 MEAUX
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Montévrain (77144)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 580 000 € et 710 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montévrain ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montévrain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montévrain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 645 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 612 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montévrain (77144), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 584 286 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 191 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 489 000 €, et celle la plus chère, qui est de 680 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000