Vente Maison 465 000 € Montévrain (77144)
- 105 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 429 €/m²
581 m²
NC
1564405
30/06/2024
30/06/2024
-0.097849462365591 mois
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4 429 €/m²
581 m²
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Maison 5 pièces de 105 m² à montévrain (77144)
iad France - Jawad Tourabi vous propose : **En Exclusivité : Maison familiale de 5 pièces à Montévrain avec jardin**
Découvrez cette superbe maison familiale, idéalement située au cOEur de Montévrain. Cette opportunité unique combine confort, modernité et potentiel d'extension.
**Caractéristiques principales :**
- Superficie : 105 m²
- Terrain :550 m² avec une parcelle constructible de 250 m²
- Pièces : 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses
- Extérieur : Terrasse de 30 m², jardin, 3 emplacements de parking minimum
- Energie : Chauffage individuel au gaz, DPE catégorie D
**Description :**
Située à Montévrain Bourg, cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par sa luminosité et ses espaces bien agencés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée couverte, un vaste salon/salle à manger avec accès à une véranda exposée sud, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, et un WC suspendu. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain avec WC, et une salle d'eau.
L'extérieur ne manque pas de charme avec sa terrasse idéale pour les repas en plein air et un jardin spacieux, parfait pour les jeux d'enfants ou les moments de détente. De plus, une parcelle de 250 m² reste constructible, offrant un potentiel d'agrandissement ou de projet complémentaire. La maison bénéficie également d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant ainsi une tranquillité et une intimité totale.
**Points forts :**
- Localisation :Proche des écoles, des commerces et des transports (bus), cette maison est idéalement placée pour faciliter votre quotidien.
- Confort : Maison rénovée, prête à emménager sans travaux.
- Espaces extérieurs :Jardin, terrasse et emplacements de parking, plus une parcelle constructible de 250 m².
- Vue dégagée : Pas de vis-à-vis, offrant une tranquillité et une vue agréable.
**Pourquoi choisir cette maison ?**
Cette maison est parfaite pour les familles à la recherche d'un lieu de vie spacieux et moderne, offrant également des possibilités d'agrandissement ou de développement futur. Elle représente une opportunité à saisir rapidement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison familiale !
Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d’une maison exceptionnelle à Montévrain. Nous sommes impatients de vous aider à réaliser votre projet immobilier !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jawad Tourabi EI (ID 66725), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montévrain ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montévrain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montévrain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 439 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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