Vente Appartement 362 000 € Montévrain (77144)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 114 €/m²
NC
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10/05/2024
30/06/2024
-1.7645161290323 mois
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4 114 €/m²
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Appartement 4 pièces de 88 m² à montévrain (77144)
iad France - Rosaya Cazau vous propose : **DUPLEX (2006) au 1er étage et DERNIER étage au CALME avec GRANDE TERRASSE sans vis-à-vis + 2 BALCONS + 2 PLACES de PARKINGS**
** LOCALISATION IDEALE ** à 10 minutes du RER A à PIED, proche de ESPACES VERTS, commerces, restaurants, écoles, et services médicaux, combinant ainsi qualité de vie et commodité.
Situé dans une contre-allée au CALME offrant une VUE DÉGAGÉE. Ses différents extérieurs bénéficent d'un ENSOLLEILEMENT dès le début d'après-midi (Nord-Ouest). Idéal pour en profiter l'été !
Le duplex est composé :
- d'une entrée sur séjour avec rangement sous escalier
- une cuisine indépendante (pouvant être ouverte)
- une CHAMBRE avec GRAND DRESSING
- une salle d'eau avec WC attenant et séparé
- Blacon en L de 11m² environ (N/O - N/E)
L'escalier intérieur mène à un dégagement avec :
- une BELLE et GRANDE TERRASSE de 18m² (N/O)
- une CHAMBRE
- un espace DRESSING ou rangement
- une salle de bains
- un WC séparé
- une 3ème CHAMBRE avec DRESSING + BALCON (N/E)
Les PLUS :
- Les DEUX PLACES DE PARKING ENFILADES en sous-sol viennent parfaire ce bien.
Ce bien représente une opportunité rare pour ceux cherchant à combiner le calme et l'accessibilité dans un environnement privilégié.
Besoin d'étudiez votre projet ? contactez-moi !
Conseillère ouverte à l'inter-cabinet.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosaya Cazau EI (ID 47245), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 883927790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montévrain ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montévrain que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montévrain enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 362 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 342 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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