Vente Maison 439 000 € Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)
- 187 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 348 €/m²
1 430 m²
NC
28/05/2024
29/06/2024
-1.0333333333333 mois
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6
2 348 €/m²
1 430 m²
NC
Maison - 187m² - 7 Pièces
Maison 187m2, 5/6 chambres, 2 salles de bain, 2 WC, Garages électrique, Grange équipée aménageable sur 1430m2 de terrain
Saint Pierre les Nemours, autoroute A6 à 5 mns en voiture. Gare 5mns à pieds, vous profiterez également de toutes les commodités, écoles, commerces, etc. à pieds ou à vélo ! A 10 mns de la forêt de Fontainebleau et aux abords des charmants villages de Grez sur Loing ou encore Moret sur Loing…
Grande maison authentique de 187m2 + Garage électrique 2 véhicules + Magnifique Grange de 50 m2 au sol avec une hauteur pouvant être aménageable avec un étage (eau et électricité déjà prévus) sur une surface total de terrain de 1430m2
Les extérieurs : jardin avec arbres fruitiers (actinidia, poirier, pommier, cerisier, figuier), terrasse pour vos repas avec un très grand barbecue et four à pain. Un hangar également pour du rangement, une serre et un poulailler !
Toiture impeccable – chauffage central au gaz – doubles vitrages – aspiration centralisée – climatisation Tout est là pour vous combler au quotidien !
Cette très belle maison vous offre plusieurs possibilités d’aménagement, pouvant convenir à plusieurs cas de figure, selon vos goûts, vos besoins et vos envies.
Conviendrait parfaitement à une grande famille ou des amoureux de beaux volumes !
La maison peut vous offrir plusieurs possibilités en fonction de ce que vous recherchez ! Cette maison est sur 2 niveaux de 94 et 93 m2 au sol + sous-sol total aménagé de 90m2.
Très belle hauteur sous plafond.
Dès votre entrée, vous serez charmés par ce couloir spacieux et ses magnifiques carreaux de ciment d’origine en parfait état ! Il vous permettra d’accéder à 2 beaux salons de 20m2 donc l’un deux est équipé d’une cheminée et 1 salle à manger de 18m2 avec un parquet impeccable, (ces 3 pièces sont équipées de rangement/dressing). Une cuisine aménagée de 12 m2, une grande salle de douche de 10m2 avec 2 vasques et des WC, ainsi qu’un autre dressing indépendant. Un accès au sous-sol également par un escalier. Vous accèderez à l’étage par le superbe escalier confortable en bois et rambarde bois et fer forgé, qui vous amènera au spacieux couloir lumineux, équipée de beaux rangement intégrés, toujours avec un parquet d’une rare beauté, qui dessert la grande salle de bain de 11,5m2 avec grande baignoire d’angle, des WC et 1 meuble vasque, puis 2 très grandes chambres de 17 m2 chacune, et 3 chambres de 12, 13 et 14 m2) soit 5 chambres à l’étage. Possibilité de positionner en plus un bureau si besoin !
A noter : le sous sol de 90m2, de par ses entrées indépendantes, pourrait devenir un véritable appartement, une chambre, un grand salon donnant sur jardin, une cuisine également desservant le jardin, une salle de bain.
Il peut également parfaitement convenir dans le cadre d’une profession libérale telle que infirmière, kiné etc.
Encore une dernière surprise : un jacuzzi au sous sol vous attend. La maison a été conçue avec de nobles matériaux et très bien entretenue, elle est entièrement équipée de double vitrage, nombreux placards intégrés, parquet resplendissant rénové, carreaux de ciment
Elle comporte aussi de nombreux équipements fonctionnels : aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, climatisation, chaudière au gaz récente (2018), volets roulants électriques, alarme...
Dépenses Gaz/Electricité 2100 euros/an
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 400 000 € et 480 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Pierre-lès-Nemours ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-lès-Nemours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Pierre-lès-Nemours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 439 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 414 855 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Pierre-lès-Nemours (77140), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 319 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 116 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 287 000 €, et celle la plus chère, qui est de 403 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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