Vente Maison 200 000 € Montereau-Fault-Yonne (77130)
- 104 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 923 €/m²
853 m²
NC
560620
27/04/2024
24/06/2024
-2.0666666666667 mois
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1 923 €/m²
853 m²
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A vendre maison 104 m² à montereau fault yonne 200 000 €
Dans un village à environ 10 km de Montereau Fault Yonne desservi par les bus, sur l’axe Montereau Donnemarie Dontilly, maison sur sous-sol avec une dépendance d’environ 70m² et un grand préau sur un terrain clos de plus de 800m².
Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon-séjour lumineux de presque 40m², une cuisine de plus de 17m², une salle de bains et un WC.
A l’étage : le palier dessert 3 chambres, une salle d’eau et un grenier.
Le sous-sol accessible directement par la cuisine est composé d’une cave, un garage et une pièce pouvant servir de buanderie ou atelier.
Attenant à la maison, une grande dépendance d’environ 70m² était prévue pour un logement donc avec les arrivées d’eau et évacuations au tout à l’égout et un préau d’environ 17m² sur dalle béton.
Double vitrage PVC, chauffage électrique, tout à l’égout, fibre…
En résumé, beaucoup de possibilités pour cette maison située au calme et sans vis-à-vis.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) 06 68 92 60 97 https://www.optimhome.com/conseillers/albot (réf. 560620 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Montereau-Fault-Yonne (77130)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 180 000 € et 220 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montereau-Fault-Yonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montereau-Fault-Yonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montereau-Fault-Yonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 200 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Montereau-Fault-Yonne (77130), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 217 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 61 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 000 €, et celle la plus chère, qui est de 259 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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