Vente Maison 263 900 € Coulommiers (77120)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 778 €/m²
290 m²
NC
7376725
13/05/2024
04/10/2024
5 mois
13159796
3
2 778 €/m²
290 m²
NC
Acheter maison de 5 pièces 95 m² 263 900 € à savigny-le-temple (77176) : une annonce arthurimmo.com
située dans un quartier pavillonnaire de Savigny-le-Temple, dans lequel toutes les commodités sont facilement accessibles. En entrant, vous découvrirez un séjour donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC et accès au sous-sol. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire pour votre plus grand confort. Le jardin, sans vis-à-vis, est un vrai havre de paix ensoleillé, idéal pour se détendre ou pour recevoir des amis. Un garage attenant avec avec un atelier pour votre plus grand confort vient parfaire ce joli tableau. Entre autres atouts, cette belle maison dispose de fenêtres en double vitrage qui permettent de donner une luminosité optimale à la maison. Le secteur est également très agréable et constitue un cadre de vie de qualité à tous les niveaux..
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Coulommiers (77120)
Coulommiers est une ville de la région Seine-et-Marne en France, à environ 50 kilomètres de Paris. En raison de sa proximité, elle peut être catégorisée aussi bien comme une ville périurbaine que comme une « ville à la campagne », ce qui piquerait l'intérêt des travailleurs de tous âges. Les atouts de cette commune, dont l'histoire est marquée par une civilisation gallo-romaine, sont des patrimoines architecturaux, naturels et culturels diversifiés. De par la présence d'infrastructures médico-sociales ainsi que d'équipements adaptés, la location ou l'achat d'une maison ou d'un appartement à Coulommiers vous assure un séjour agréable. De plus, il existe une liste d'entreprises et de centres de formation où les enfants, les adolescents et les étudiants universitaires peuvent rapidement localiser ce dont ils ont besoin. La création d'entreprises en centre-ville et dans les régions industrielles complète bien sûr l'ensemble. Sur le marché immobilier de Columéri, les prix ont récemment baissé, plus précisément entre 2018 et 2020. Malgré une forte demande d'appartements de 2 ou 3 pièces et de maisons de 4 ou 5 pièces, le prix moyen de l'immobilier local est loin de correspondre à celui de appartements à vendre en Ile-de-France.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
4 annonces immobilières similaires à Coulommiers (77120)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 240 000 € et 290 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Coulommiers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coulommiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coulommiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 263 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Coulommiers (77120), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 276 090 € et son prix moyen au m² est de 2 322 €/m².
L'écart de prix est de 130 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 339 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 322 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 322 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0