Vente Appartement 195 000 € Coulommiers (77120)
- 57 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 421 €/m²
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12/03/2024
26/06/2024
-3.6333333333333 mois
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Appartement 2 pièces de 57 m² à coulommiers (77120)
iad France - Nicolas LYPHOUT vous propose : *A DECOUVRIR SANS TARDER *
Appartement de 57 m² environ de type F2 situé sur la commune de Coulommiers à proximité de la gare, du centre ville et de toutes commodités.
Cet appartement aux normes PMR se trouve au rez-de-chaussée de l'immeuble.
Celui-ci vous offrira une entrée avec placard de rangement, un salon/salle à manger avec cuisine américaine de 30 m² environ, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une chambre de 14 m² environ.
Les +++ : Volets roulants électriques, une place de parking privative
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 72.69 € par mois (soit 872.28 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas LYPHOUT EI (ID 65555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 908967714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Coulommiers (77120)
Coulommiers est une ville de la région Seine-et-Marne en France, à environ 50 kilomètres de Paris. En raison de sa proximité, elle peut être catégorisée aussi bien comme une ville périurbaine que comme une « ville à la campagne », ce qui piquerait l'intérêt des travailleurs de tous âges. Les atouts de cette commune, dont l'histoire est marquée par une civilisation gallo-romaine, sont des patrimoines architecturaux, naturels et culturels diversifiés. De par la présence d'infrastructures médico-sociales ainsi que d'équipements adaptés, la location ou l'achat d'une maison ou d'un appartement à Coulommiers vous assure un séjour agréable. De plus, il existe une liste d'entreprises et de centres de formation où les enfants, les adolescents et les étudiants universitaires peuvent rapidement localiser ce dont ils ont besoin. La création d'entreprises en centre-ville et dans les régions industrielles complète bien sûr l'ensemble. Sur le marché immobilier de Columéri, les prix ont récemment baissé, plus précisément entre 2018 et 2020. Malgré une forte demande d'appartements de 2 ou 3 pièces et de maisons de 4 ou 5 pièces, le prix moyen de l'immobilier local est loin de correspondre à celui de appartements à vendre en Ile-de-France.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
3 annonces immobilières similaires à Coulommiers (77120)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 180 000 € et 210 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Coulommiers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Coulommiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Coulommiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.81% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 182 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Coulommiers (77120), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 170 271 € et son prix moyen au m² est de 3 019 €/m².
L'écart de prix est de 59 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 208 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 019 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 019 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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