Vente Appartement 162 500 € Meaux (77100)
- 48 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 385 €/m²
NC
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75011155489
08/04/2024
30/06/2024
-2.7666666666667 mois
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3 385 €/m²
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Appartement t2 à découvrir au cur du quartier de la grande île à meaux
Situé au cur du prestigieux quartier de la Grande Île à Meaux, à seulement 7 minutes à pied de la gare de Meaux (Paris Est en 27 min par la ligne P) et à 2 minutes des bords de Marne, ce charmant appartement T2 de 48,6 m2 se trouvant au RDC d'une résidence récente et sécurisée offre un cadre de vie idéal.
À l'entrée, vous trouverez un grand placard, un WC et une salle deau rénovée avec une douche à litalienne surélevée. La chambre de 12 m2 offre un espace paisible. Vous disposez dun séjour lumineux avec une cuisine ouverte et équipée dune superficie totale de 28 m2. Une grande terrasse de 16 m2, accessible depuis le séjour et la chambre vous offre une vue agréable sur le jardin partagé de la résidence, calme assuré, idéal pour prendre l'air et profiter des beaux jours.
Cet appartement a été entretenu avec soin et le ravalement de la façade est récent. Les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est électrique.
Une place de parking en sous-sol complète le bien.
Vous trouverez à quelques pas de l'appartement, une école, le marché, le théâtre, la médiathèque ainsi que de nombreux commerces.
Faibles charges de copropriété (84 /mois).
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui au 07 49 30 57 40 pour organiser une visite. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Bien soumis au statut de la copropriété, 92 lots dhabitation. Pas de procédure en cours.
Prix du bien : 162 500
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 28/06/2023
Consommation énergie primaire : 286 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 270 par an.
Annonce publiée par Sofyann WRIGHT (EI), agent commercial en immobilier SEXTANT FRANCE & INTERNATIONAL immatriculé au RSAC de Meaux sous le n° 919 481 895.
Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22755
* Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 76 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
25 annonces immobilières similaires à Meaux (77100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 150 000 € et 180 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Meaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Meaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Meaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 162 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 152 344 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 42 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Meaux (77100), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 163 408 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 43 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 147 000 €, et celle la plus chère, qui est de 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008