Vente Appartement 150 000 € Melun (77000)
- 54 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 778 €/m²
NC
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28/05/2024
21/06/2024
-1.0333333333333 mois
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2 778 €/m²
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Appartement 3 pièces de 54 m² à melun (77000)
iad France - Béatrice Lannuzel vous propose : Appartement 3 pièces proche de la Gare de Melun : j'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de 54 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 7 copropriétaires. Idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare de Melun, cet appartement offre un cadre pratique, parfait pour un couple, une petite famille ou des investisseurs à la recherche de leur futur bien immobilier.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 16 m², agrémenté de beaux parquets en bois qui apportent charme et chaleur à la pièce. Deux chambres vous attendent, la première de 9 m² et la seconde de 14 m², toutes deux également dotées d'un beau parquet. L'ensemble de l'appartement est à remettre au goût du jour, offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts et besoins. Vous apprécierez la cave en sous-sol, idéale pour le rangement, ainsi qu'un garage privé situé à l'arrière du bâtiment, dans une cour comprenant 5 box. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Faibles charges de copropriété à 200 euros par trimestre grâce à la gestion par un syndic bénévole. Les Points Forts :
Emplacement idéal à quelques minutes de la gare de Melun, facilitant les déplacements vers Paris et les environs.
Gare de Melun en moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris-Gare de Lyon en seulement 25 minutes
Charmant séjour et chambres avec beaux parquets en bois.
Faibles charges de copropriété grâce à un syndic bénévole.
Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal.
Cave en sous-sol et garage privé inclus.
À seulement une vingtaine de minutes de Fontainebleau, offrant des opportunités de sorties et d'activités en plein air dans la forêt.
Je vous attends pour les visites ! A très vite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Béatrice Lannuzel EI (ID 36827), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 848888335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 22 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
7 annonces immobilières similaires à Melun (77000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 130 000 € et 170 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Melun ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Melun que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Melun enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Melun (77000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 148 670 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 000 €, et celle la plus chère, qui est de 189 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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