Vente Appartement 152 000 € Melun (77000)
- 51 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 980 €/m²
0 m²
NC
13/09/2023
03/07/2024
-9.6967741935484 mois
7706444
1
2 980 €/m²
0 m²
NC
Appartement - 51m² - 2 Pièces
A proximité de l'hypercentre de Melun, au calme, venez découvrir ce 2 pièces (facilement transformable en 3 pièces) avec sa terrasse de 10 m² avec vue et sans vis à vis ! Dans ce quartier recherché, les commerces et les écoles sont aussi très proches. La gare de Melun est à 15' à pied.
L'appartement est situé au 3ème étage d'une petite résidence de 12 appartements. L'entretien de la copropriété et la qualité décorative des parties communes avec boiseries et peinture est exceptionnelle !
L'exposition Sud et Ouest de la terrasse permet l'ensoleillement optimal à l'extérieur et à l'intérieur. La vue sur la ville et ses monuments est superbe.
Ce bel appartement, saura aussi vous séduire par son aménagement. Dès l'entrée, vous apprécierez le carrelage type tomette. Il est présent dans toutes les pièces, ce qui rehausse la qualité décorative générale. L'appartement comprend une entrée avec 2 grands rangements, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie de 21 m² ouverte sur la terrasse, une chambre de 11 m², une salle de bain et un WC indépendant. Les +++ : une localisation centrale à Melun, proche des commerces de proximité à pied, une exposition parfaite, une vue d'exception, au calme sans vis à vis, un accès au RER D gare de Melun à pied, immeuble de qualité très bien entretenu, accès sécurisé, parties communes de très haute qualité avec boiseries brutes ! , double vitrage, chauffage électrique, cuisine aménagée et équipée, 2 pièces facilement transformables en 3 pièces, un prix attractif pour l'habiter ou le louer, ....
A visiter absolument et rapidement !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
5 annonces immobilières similaires à Melun (77000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 140 000 € et 170 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Melun ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Melun que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Melun enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 152 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 142 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Melun (77000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 147 337 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 71 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 118 000 €, et celle la plus chère, qui est de 189 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0