Vente Appartement 77 000 € Notre-Dame-de-Bondeville (76960)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
1 750 €/m²
NC
44 m²
829659
28/09/2023
01/07/2024
-9.2290322580645 mois
8252476
1
1 750 €/m²
NC
44 m²
A vendre appartement 44 m² à notre dame de bondeville
NOTRE DAME DE BONDEVILLE, à 10 minutes du centre de ROUEN, cet appartement traversant est/ouest très lumineux de type T2 avec parking, est situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 logements.
Proche de la gare SNCF de Deville-lès-Rouen et de la ligne 2 du TEOR (transport en commun en site propre), ainsi que des commerces, sa localisation est tout à fait appréciable.
Libre de location, il constitue un bon produit d'investissement locatif avec un revenu annuel envisageable de 6.000 €.
A noter qu'aucune charge n'est à payer dans cette petite copropriété.
L'appartement comprend un escalier privé amenant à l'entrée qui distribue le séjour avec cuisine ouverte aménagée et la chambre spacieuse, ainsi qu'un petit bureau attenant à la salle de douche avec wc. Le chauffage de type électrique individuel est assuré par des convecteurs radiants.
Visite possible sur simple appel téléphonique, pour des candidats acquéreurs en possession d'un plan de financement solide. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(élec chauffage et eau) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829659)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
1 annonces immobilières similaires à Notre-Dame-de-Bondeville (76960)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 69 000 € et 85 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Notre-Dame-de-Bondeville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Notre-Dame-de-Bondeville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Notre-Dame-de-Bondeville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 77 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 70 070 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Notre-Dame-de-Bondeville (76960), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 89 450 € et son prix moyen au m² est de 2 547 €/m².
L'écart de prix est de 47 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 77 000 €, et celle la plus chère, qui est de 124 800 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 547 €/m², et la plus chère, qui est de 2 547 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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