Vente Maison 280 000 € Saint-Étienne-du-Rouvray (76800)
- 192 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 458 €/m²
500 m²
NC
1542306
29/05/2024
04/10/2024
4 mois
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4
1 458 €/m²
500 m²
NC
Maison 6 pièces de 192 m² à saint-étienne-du-rouvray (76800)
iad France - Ludovic Menneray vous propose : GRANDE MAISON FAMILIALE INDIVIDUELLE, située au cOEur de Saint Etienne du Rouvray, au calme dans un secteur pavillonnaire, proche de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles et de tous les services.
Cette maison moderne de 2017 présente une belle surface habitable de 192m2 environ avec 5 chambres, un jardin de 500m2 environ entièrement clos et un bâtiment de stockage de 40m2 environ.
Travaux à prévoir de remise en état au rdc (enduits, peintures, meubles de cuisine et portes intérieures).
La maison est composée au rdc, d’un grand hall d’entrée desservant un vaste séjour de 40m2 environ, très lumineux avec ses 3 grandes baies vitrées donnant sur les terrasses et le jardin orienté au Sud, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une salle de douche, d’un premier wc individuel, d’une grande chambre de 20m2 environ et d’un bureau/buanderie/dressing.
Un bel escalier, en marbre, permet l’accès au palier du 1er étage qui dessert une grande chambre lumineuse de 17m2 environ avec une baie vitrée donnant sur le toit terrasse 20m2 environ, une chambre de 12m2 environ avec un balcon et 2 autres chambres (12.5 et 16m2 environ), d’un second wc individuel et d’une grande salle de bains entièrement carrelée.
Chauffage central au gaz de ville avec une chaudière à condensation, raccordement au tout à l’égout, menuiseries en aluminium et volets électriques, Vmc et vidéo-surveillance.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 73 et GES C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Menneray EI (ID 39768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 852724988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Étienne-du-Rouvray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Étienne-du-Rouvray (76800), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 325 192 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 123 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 266 000 €, et celle la plus chère, qui est de 389 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
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