Vente Maison 185 000 € Caudebec-lès-Elbeuf (76320)
- 114 m²
- 6 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 623 €/m²
NC
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1383EAR
22/05/2024
07/07/2024
-1.5903225806452 mois
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Maison de ville briques et pierres
Idéalement située dans la commune de Caudebec les Elbeuf, cette remarquable demeure urbaine séduit par ses généreux espaces et son caractère incomparable.
Les délicates moulures, les élégantes corniches et les plafonds peints confèrent à cette résidence l’authenticité et le prestige des maisons bourgeoises de la fin du 19e siècle.
Dès le seuil franchi, l’ambiance envoûtante de son intérieur captive, avec son hall d’entrée empreint de caractère, desservant au rez-de-chaussée une salle à manger raffinée, une cuisine d’époque spacieuse et une somptueuse pièce de réception conservée avec soin par le propriétaire.
Un majestueux escalier d’époque conduit le visiteur au premier étage, composé d’une chambre lumineuse de 24m², agrémentée de son parquet d’origine en bois massif, une seconde chambre de 15m², ainsi qu’un WC et une vaste salle de bain avec douche.
Les petits plus sont la présence de combles à rénover en chambres ou en salle de jeux et une double cave très spacieuse.
À l’extérieur, une ravissante verrière accueille chaleureusement famille et amis, offrant un cadre idéal pour des repas en plein air lors des premiers jours printaniers ou des soirées estivales mémorables, à l’abri des regards.
Située à seulement 10 minutes de l’A13 et à 15 minutes de Rouen, cette maison de caractère, proche de toutes commodités, répondra sans aucun doute aux attentes d’une famille en quête d’excellence
CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : F (Audit Énergétique 2024 disponible)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2810€ et 3840€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caudebec-lès-Elbeuf ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caudebec-lès-Elbeuf que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caudebec-lès-Elbeuf enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Caudebec-lès-Elbeuf (76320), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 198 833 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 108 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 157 000 €, et celle la plus chère, qui est de 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000