Vente Maison 539 000 € Quincampoix (76230)
- 175 m²
- 7 Pièce(s)
3 080 €/m²
NC
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FV1100
27/09/2024
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0 jour
13758301
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3 080 €/m²
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Vente maison de 175 m² à quincampoix
L'immobilière Morancais vous propose à la vente cette belle contemporaine construite en 2019 par l'entreprise Ortelli.
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités ? Cette superbe maison de 7 pièces, située à Quincampoix, est peut-être faite pour vous ! Avec ses espaces généreux, son jardin spacieux et sa luminosité naturelle, elle offre tout le confort dont vous avez besoin pour votre famille. Imaginez-vous profitant des beaux jours sur la terrasse ou organisant des dîners conviviaux dans la grande salle à manger ! Ne manquez pas cette belle opportunité ! D'une surface totale de 175m² sur un terrain paysagé et clos de 924m² cette maison récente vous propose un vaste séjour-salon (56m²) avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son coin repas. Au Rez de chaussée vous découvrirez aussi une arrière cuisine, une grande entrée avec son WC et une chambre avec salle de douche.
L'étage vous propose une suite parentale de 29m² avec dressing, salle de douche et WC ainsi que 3 chambres de 14.23m², 14.17m² et 10.83m², une salle de bain avec baignoire et douche et sur le palier un WC séparé.
Enfin un garage pour deux voitures de 32.45m² vient compléter le bien.
Chauffage gaz de ville, Ballon Thermodynamique, VMC double flux, Menuiseries aluminium double vitrage avec volets électriques à commande individuelle et centralisée. Fibre optique installée.
DPE : A
GES : B
Ce bien en parfait état vous attend avec votre famille alors n'hésitez pas prenez rendez-vous pour organiser une visite !!
Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter !
Francois Vrinat
Agent Commercial indépendant
RSAC N° 899 552 772
tel : 06 88 21 42 86 fvrinatimmo@frvconseil.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr FRANCOIS VRINAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 552 772 - Rouen.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Quincampoix ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Quincampoix que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Quincampoix enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 539 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Quincampoix (76230), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 456 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 68 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 430 000 €, et celle la plus chère, qui est de 498 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.morancais.fr
- 2255 Route De Neufchâtel
- Isneauville - 76230