Vente Appartement 93 500 € Yvetot (76190)
- 52 m²
- 2 Pièce(s)
1 798 €/m²
NC
NC
TAPP523067
22/03/2024
28/06/2024
-3.3 mois
12902207
NC
1 798 €/m²
NC
NC
Vente appartement 2 pièces de 52m²
Yvetot : appartement 2 pièces (52 m²) en vente - EXCLUSIVITÉ - YVETOT-APPARTEMENT T2 BIS AVEC TERRASSE- IDEAL INVESTISSEURS LOCATIFS
PLACEMENT OMMOBILIER CITYA COMPRENANT :
LOYER ANNUEL HC : 6300 EUROS
GESTION CITYA RENTABILITE : 6% BRUT
Venez découvrir cet appartement de 2 pièces, vendu loué, de 52 m² à Yvetot (76190). Il est composé d'un séjour, d'une chambre, d'un bureau, d'une cuisine aménagée, une salle de bains et un wc séparé. Un chauffage alimenté à l'électricité est mis en place.
Gagnez en confort et en espace avec la terrasse qu'offre cet appartement.
Il se situe dans un immeuble avec ascenseur. Il est en très bon état général. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking.
Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, on trouve la ligne de bus H (Thorel) à proximité. Les autoroutes A154 et A13 et la nationale N154 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez le cinéma Le Grand Forum de même qu'un bowling à quelques pas du logement. Il y a aussi des restaurants, deux supermarchés, trois commerces et une épicerie. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque samedi matin.
Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre conseillère en transaction Madame VOISIN Marie au 0677488189 ou par email : mvoisin@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 140 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 865,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 523 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Yvetot (76190)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 84 000 € et 103 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Yvetot ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Yvetot que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Yvetot enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 93 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 85 085 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 5 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Yvetot (76190), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 103 520 € et son prix moyen au m² est de 1 566 €/m².
L'écart de prix est de 31 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 88 500 €, et celle la plus chère, qui est de 120 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 566 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 566 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0