Vente Maison 313 000 € Préaux (76160)
- 118 m²
- 5 Pièce(s)
2 653 €/m²
780 m²
NC
46008_76_62
30/08/2023
22/09/2024
13 mois
7431185
NC
2 653 €/m²
780 m²
NC
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Maison 118 m² à préaux 76160
À vendre : maison avec jardin clos et sous-sol total
Cette maison de 4 chambres 127 m2 au sol et 118 m2 habitable, offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille. Située dans un quartier paisible, à proximité des écoles, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un séjour traversant agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine récente, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour, offrant ainsi un espace convivial et lumineux.
Deux chambres, une grande salle de douche et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées offrent un espace supplémentaire pour la famille ou les invités.
Le sous-sol total de 88 m² ajoute une valeur inestimable à cette propriété, offrant une salle de billard ou une salle de jeux pour divertir, une grande buanderie avec de nombreux rangements, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules en toute sécurité.
Les fenêtres en PVC avec double vitrage, les stores solaires et l'adoucisseur d'eau sont autant de détails qui ajoutent confort et modernité à cette maison.
Le jardin clos de 780 m², équipé d'un portail électrique, d'un éclairage, d'une terrasse et d'un store banne, offre un espace extérieur agréable et sécurisé, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Cette maison ne nécessite aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir votre futur chez-vous dès maintenant !
.Nouvelle obligation 2023 : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « georisques ».
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Préaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Préaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Préaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 313 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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