Vente Maison 340 000 € Saint-Martin-du-Bec (76133)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 615 €/m²
850 m²
NC
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18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
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2 615 €/m²
850 m²
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Maison de campagne 6 pièces de 130 m² à saint-martin-du-bec (76133)
iad France - Melody Lunel vous propose : Découvrez cette charmante maison de caractère de 130 m², non mitoyenne, idéalement située à seulement 20 minutes du Havre. Avec ses 4 chambres spacieuses et son jardin paysagé de 850 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable.
Intérieur Accueillant et Fonctionnel
Le rez-de-chaussée de la maison s'ouvre sur une entrée accueillante, desservant un premier WC avec point d’eau. Un couloir avec grand dressing mène à un espace lingerie pratique. La cuisine équipée, ouverte sur le salon/séjour, est idéale pour les moments conviviaux. Le salon est agrémenté d’un poêle à bois Godin, ajoutant une touche de chaleur et d'authenticité. La salle à manger bénéficie également d’un point d’eau, parfait pour les repas en famille. Une salle de bain avec un second WC complète ce niveau.
Étage Supérieur Confortable
Au premier étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses avec une belle charpente apparente, ainsi qu’une pièce de rangement pratique.
Espaces Extérieurs et Commodités
Le jardin paysagé, orienté plein Sud, est un véritable havre de paix, avec ses deux terrasses idéales pour se détendre ou recevoir des invités. Deux appentis offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis qu’un garage de 30 m² avec rideau métallique motorisé et une place de stationnement privative assurent un stationnement facile.
Équipements Modernes
La maison est équipée d’un système de chauffage au gaz de ville pour le rez-de-chaussée et le premier étage, et d’un chauffage électrique au deuxième étage. Deux grandes cuves de récupération d’eau de pluie, enterrées et équipées d’un système de récupération par pompe, contribuent à une gestion écologique des ressources en eau.
Informations Pratiques
Assainissement : raccordé au réseau communal
Taxe foncière : 627 € en 2023
Facture gaz 2023 : 1400 €
Facture électricité 2023 : 600 €
Cette maison offre un cadre de vie alliant confort moderne et charme de l’ancien, dans un environnement calme et verdoyant. Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Melody Lunel EI (ID 81625), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de HAVRE sous le numéro 911398808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Martin-du-Bec ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-du-Bec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-du-Bec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 340 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 321 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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