Vente Maison 724 000 € Mont-Saint-Aignan (76130)
- 190 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 811 €/m²
1 150 m²
NC
75011159119
03/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
13400972
6
3 811 €/m²
1 150 m²
NC
Maison d'exception
Située dans le quartier prisé de Saint-André à Mont-Saint-Aignan, offrant un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle arborée de 1150m2.
Cette propriété de 330m2 vous séduira par ses espaces généreux et son agencement optimal. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée vous accueille, vous invitant à découvrir un vaste salon/salle à manger de 50m2, baigné de lumière naturelle et idéal pour recevoir. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est un lieu de partage où la passion culinaire prend tout son sens. Une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative offre un espace de quiétude, complété par des toilettes séparées pour plus de confort.
À l'étage, cinq chambres spacieuses, dont deux avec leur propre salle de bain, ainsi qu'une salle de bain indépendante, offrent des espaces intimes et confortables pour toute la famille.
Le sous-sol complet ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, avec un bureau pour travailler en toute tranquillité, une buanderie/chaufferie pratique équipée d'une salle de bain supplémentaire, et trois garages permettant de stationner jusqu'à quatre voitures en toute sécurité.
Profitez des beaux jours sur le terrain arboré et aménagé, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Cette maison d'exception réunit tous les critères pour une vie de qualité, entre confort, espace et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Geoffrey Dussoni agent basé à SAINT AUBIN SUR SCIE - 06 45 77 74 92 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22892
* Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mont-Saint-Aignan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mont-Saint-Aignan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mont-Saint-Aignan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 724 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 687 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Mont-Saint-Aignan (76130), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 514 600 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 62 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 493 000 €, et celle la plus chère, qui est de 555 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008