Vente Maison 629 000 € Le Grand-Quevilly (76120)
- 188 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 346 €/m²
485 m²
NC
861739
03/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
13401231
4
3 346 €/m²
485 m²
NC
A vendre maison 188 m² à le grand quevilly
Proche Rouen - Rare a la vente : Spacieuse Maison contemporaine T6 située dans un agréable quartier résidentiel de Grand-Quevilly Dotée d'une belle Terrasse en L - d'un jardin plat - d'un grand Garage - des très grandes chambres et bureau, elle est équipée de climatisations réversibles et d'un système de chauffage par Aérothermie, un atout certain permettant des économies d'énergie considérables et un confort thermique optimal en toutes saisons. Le bien idéal pour une famille exigeante.
Respect de l'environnement :Classée A Nichée dans un quartier calme et résidentiel, construite sur 188 m² habitables et 485m2 de terrain, elle vous offre un cadre de vie idéal : confort, performance énergétique , proximité des commodités, des transports et des principaux axes routier.
Les espaces sont généreux et lumineux: Rez-de-jardin :
Vaste salon-salle à manger (36 m²) pour moments en famille ou entre amis.
Cuisine américaine moderne et fonctionnelle (9 m²) pour des moments gourmands.
Buanderie (6,5 m²).
Bureau (8 m²) pour travailler ou pour les loisirs des enfants.
Salle d'eau avec douche et vasque.
Extension avec cellier (5 m²) pour rangements complémentaires.
Chambre (36 m²) idéale pour une chambre d'amis ou une salle de jeux.
Salle d'eau (5 m²) attenante à la chambre.
Étage :
Chambre (27 m²) divisible en deux chambres si besoin.
Chambre (28 m²) possibilité Salle d'eau (7,2 m²) pour un maximum de confort.
WC séparé
Extérieur : Détendez-vous sur l'une des deux terrasses ou sous la pergola.
Jardin agréable pour profiter des beaux jours en famille.
Grand garage pour votre véhicule et un atelier.
Cadre de vie idéal pour les familles
Située à environ 1h30 des portes de Paris en voiture (A13 et A16) et 20mn de Rouen, Grand-Quevilly offre aux familles un cadre de vie privilégié.
Écoles de qualité : maternelles, primaires, collèges, lycée à proximité immédiate.
Transports en commun : gare SNCF avec trains directs pour Paris Saint-Lazare toutes les 30 minutes environ.
Commerces et services : centre-ville dynamique avec commerces, restaurants, supermarchés...
Activités sportives et culturelles : salles de spectacle, cinémas, gymnases, piscines...
Espaces verts pour se détendre en famille ou entre amis
Contactez Stéphane ou Sofia au 06 67 87 21 20 pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 057 124 - Greffe de ROUEN) Stéphane BASTON Entrepreneur Individuel 06 63 60 83 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861739)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Grand-Quevilly ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Grand-Quevilly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Grand-Quevilly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 629 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 597 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0