Vente Appartement 139 000 € Le Grand-Quevilly (76120)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 738 €/m²
NC
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1474707
18/02/2024
24/06/2024
-4.4978494623656 mois
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1 738 €/m²
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Appartement 4 pièces de 80 m² à le grand-quevilly (76120)
iad France - Adrien Duhamel vous propose : Vivez la Sérénité au Troisième et Dernier Étage !
Dans un cadre calme et verdoyant à proximité de la Roseraie et des Provinces, posez vos valises dans ce bel appartement lumineux !
Sur une superficie de 80 m 2 Carrez, découvrez un espace pensé pour le confort et la luminosité :
Une entrée avec un vaste dégagement, un double séjour avec accès balcon offrant une vue dégagée, une cuisine, deux chambres (Possibilité d'une troisième chambre), salle de bains, WC, nombreux placards.
Situé au troisième et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement offre une expérience unique où vous pourrez pleinement profiter de la sérénité de cette résidence !
L’absence d’ascenseur offre plusieurs avantages:
Economique: Pas de charges liées à l’entretien,
Santé: Un moyen simple d’intégrer l’exercice physique au quotidien.
Ecologique: Empreinte carbone limitée,
Tranquillité: Atmosphère paisible, éloignée des bruits éventuels de l’ascenseur.
On aime:
Son balcon avec vue dégagée, exposition Sud-Ouest.
Son agencement, bien pensé et évolutif selon vos souhaits.
Sa luminosité, exposition Sud/ Sud-Ouest.
Sa cave de 15 m2 environ, utile pour vos besoins de stockage.
Parking au pied de la résidence, pour plus de confort au quotidien.
Chauffage au sol, un confort thermique moderne.
Environnement:
Avenue des Provinces et Parc de la Roseraie à 5 minutes à pied,
Etablissements scolaires, services publics, médiathèque, théâtre à proximité,
Espaces verts et places de parking au pied de la résidence,
Transports en commun et voies rapides proches.
Il n’attend plus que vous, contactez-moi dès maintenant !
Taxe Foncière 2023: 1350 € Les 155€/ mois de charges comprennent : Chauffage au sol / Adoucisseur / Syndic / Entretien et électricité des parties communes.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 160 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 155 € par mois (soit 1860 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Duhamel EI (ID 70182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 527594758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Grand-Quevilly ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Grand-Quevilly que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Grand-Quevilly enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Le Grand-Quevilly (76120), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 207 250 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 51 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 220 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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