Vente Maison 399 000 € Rouen (76000)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 069 €/m²
473 m²
NC
BIEN B34537
18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
13337191
3
3 069 €/m²
473 m²
NC
Pavillon individuel avec 3 chambres, quartier jouvenet
Fabienne vous propose, à Rouen Jouvenet, un pavillon individuel de 6 pièces, situé dans un quartier très prisé, proche de la gare SNCF, des écoles et commerces. Cette maison possède un très joli jardin, 2 terrasses, un sous-sol complet et double garage.
Au rez-de-chaussée : entrée sur vaste pièce de vie avec cheminée, donnant sur terrasse et jardin plein sud, salle à manger et seconde terrasse exposée Est, une cuisine aménagée indépendante, bureau, WC, salle de douches et nombreux placards. A l’étage : 3 chambres avec penderie, et suite parentale avec WC et SDB.
Chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2019), huisseries double vitrage Pvc avec volets bois, Maison sécurisée par alarme. Ses atouts :
- une maison lumineuse, avec triple exposition
- située dans un quartier très recherché, à proximité du cœur de la métropole
- à 10 minutes à pied de la Gare SNCF et des écoles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur, d’un montant de 19 000€. Nos tarifs sont consultables sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 17 Juin 2024 par Fabienne Clard
Pour tous renseignements complémentaires et visites, contactez Fabienne CLARD au 06.79.20.66.26 _ Agent Commercial Indépendant de S.A.S Immobilier Email_EI
RSAC : 798322632 Greffe de Rouen fabienne.clard@immobilier.email
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Rouen (76000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 360 000 € et 440 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rouen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 15 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 324 307 € et son prix moyen au m² est de 2 316 €/m².
L'écart de prix est de 147 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 252 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 316 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 316 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lesportecles.com
- 46 Quai Jacoutot
- Strasbourg - 67000