Vente Appartement 130 000 € Rouen (76000)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 097 €/m²
NC
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1392545
17/11/2023
04/10/2024
11 mois
9943619
2
2 097 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 62 m² à rouen (76100)
iad France - Emilie Lebreton vous propose : À la recherche d'une résidence baignée de lumière et dotée d'un balcon plein Sud ? Ce charmant appartement, idéalement situé au troisième et dernier étage d'un immeuble construit en 2005, offre un cadre sécurisé avec ascenseur et parking privé. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de plus de 20 m² environ, éclairé par la baie vitrée qui s'ouvre sur un balcon d'environ 5 m² environ. La cuisine américaine aménagée s'intègre harmonieusement, créant ainsi un espace de vie d'environ 28 m² environ.
Un couloir équipé de rangements mène à un WC individuel, une salle de douches, et deux chambres munies de penderies. L'appartement bénéficie également d'un emplacement de parking permettant le stationnement de deux véhicules.
À la recherche d'une résidence baignée de lumière et dotée d'un balcon plein Sud ? Ce charmant appartement, idéalement situé au troisième et dernier étage d'un immeuble construit en 2005, offre un cadre sécurisé avec ascenseur et parking privé. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de plus de 20 m² environ, éclairé par la baie vitrée qui s'ouvre sur un balcon d'environ 5 m² environ. La cuisine américaine aménagée s'intègre harmonieusement, créant ainsi un espace de vie d'environ 28 m² environ.
Un couloir équipé de rangements mène à un WC individuel, une salle de douches, et deux chambres munies de penderies. L'appartement bénéficie également d'un emplacement de parking permettant le stationnement de deux véhicules.
Les atouts de ce bien : son exposition - double vitrage PVC - Chauffage individuel -Tout en étant au calme et à proximité des transports (Ligne T4 à moins de 4 min de la résidence, 3 min de la Station Avenue de Caen et accès rapide aux grands axes routiers) ainsi qu'aux commerces et commodités à pied à moins de 10 minutes du Centre St Sever. A visiter sans tarder !
N'hésitez pas à planifier une visite sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 101 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 127.67 € par mois (soit 1532.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Lebreton EI (ID 39637), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 878480391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 149 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
5 annonces immobilières similaires à Rouen (76000)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 120 000 € et 140 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rouen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 130 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 89 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 182 032 € et son prix moyen au m² est de 2 600 €/m².
L'écart de prix est de 165 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 104 000 €, et celle la plus chère, qui est de 269 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 600 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0