Vente Appartement 369 000 € Rouen (76000)
- 137 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 693 €/m²
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6749EAR
18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
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Appartement avec vue panoramique sur rouen et double parking
La tour du Front de Seine désigne un ensemble de deux gratte-ciels situés à Rouen, construits en 1974 par l’architecte Denys Robinson.
Avec ses 66 mètres de hauteur et ses 21 étages, c’est le sixième plus haut édifice de la ville.
Depuis le dernier étage, la magie de la vue panoramique sur la Seine opère, incluant ses ponts emblématiques tels que le Pont Gustave Flaubert ou le Pont Jeanne-d’Arc, mais aussi la cathédrale de Rouen.
La vue sur le fleuve est souvent animée par le passage des bateaux et des péniches, ajoutant ainsi un charme particulier à ce panorama.
Dès l’entrée, le parquet type Versailles d’origine évoque le passage du temps.
Le hall spacieux, avec sanitaire indépendant, s’ouvre sur un vaste séjour – salon lumineux. L’éclairage intégré dans les niches du faux plafond donne une ambiance chaleureuse et intimiste pour les soirées d’hiver.
La cuisine ouverte, équipée et aménagée, dans un style moderne aux tons noirs du plus bel effet, complète cet espace de vie convivial.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, chacune offrant un espace de tranquillité et de repos.
La suite parentale est un véritable havre de paix, avec sa propre salle de douche privative, garantissant intimité et bien-être.
Les trois autres chambres bénéficient d’une élégante salle de bain indépendante avec un coin lingerie intégré.
Actuellement, l’une des 4 chambres est utilisée en bureau et offre un espace de travail au calme, idéal pour le télétravail ou les moments de réflexion.
Un garage souterrain propose deux places de stationnement ainsi qu’une cave et un local à vélos.
L’appartement a été récemment entièrement rénové, il propose tout le confort et la modernité.
De plus, au delà du chauffage et de l’eau, un gardien et un pompier sont à résidence.
Cet appartement, situé dans un environnement privilégié en plein centre ville et au 21e étage, offre un cadre de vie unique avec toutes les commodités à portée de main.
Les citadins seront conquis!
Copropriété : 1287 lots dont 424 lots d’habitations
Charges annuelle de copropriété : 14 299€ / an
Procédure en cours : non
DPE en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rouen ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rouen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rouen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Rouen (76000), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 375 550 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 151 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 290 000 €, et celle la plus chère, qui est de 441 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000