Vente Appartement 530 000 € Paris (75020)
- 60 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
8 888 €/m²
NC
60 m²
00552022
03/09/2024
05/10/2024
1 mois
13634394
2
8 888 €/m²
NC
60 m²
Appartement 3 pièces t3 f3 59.63 m² à paris 75020 à vendre
QUARTIER DE CHARONNE (RUE DES GRANDS CHAMPS) - Idéalement placé dans le 20 arrondissement, à 5 minutes de la Place de la Nation (Métro lignes 1, 2, 6 et 9 et RER A). Dans un immeuble équipé d'un ascenseur datant des années 1970 et parties communes en bon état. Foncia Transaction Netter vous propose à la vente un agréable appartement très lumineux de 3 pièces au 4 étage, d'une surface totale de 59.63 m² loi Carrez et DPE classé E. Le bien se compose d'une entrée comprenant de nombreux rangements, d'une cuisine aménagée et indépendante (possibilité de créer une cuisine ouverte en retirant complètement la cloison séparant la pièce de vie), d'un séjour avec accès à un balcon filant orienté Nord-Est et offrant une vue dégagée et arborée, deux chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains et W.C séparés. Une cave au sous-sol complète le bien. Un parking au sous-sol vendu en sus pour un prix de vente de 18 000€. L'emplacement de ce logement est situé proche de toutes les commodités et la vue sur le ciel depuis le balcon, sont les atouts incontestables de cet appartement ! Le bien conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille. Pour toute demande de renseignements et de rendez-vous de visite, prendre contact avec Mme SUN de l'Agence Foncia Netter à PARIS 12EME (Service Transaction).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 53 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Paris (75020)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 480 000 € et 580 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 530 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Paris (75020), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 493 895 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 160 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 419 000 €, et celle la plus chère, qui est de 579 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
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