Vente Appartement 925 000 € Paris (75019)
- 104 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
8 894 €/m²
NC
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6166
22/05/2024
30/06/2024
-1.3 mois
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3
8 894 €/m²
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Appartement bourgeois avec véranda face au parc des buttes chaumont
Situé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble de 1930, cet appartement familial de 104m2 au sol (102,92m2 Carrez) bénéficie d’un accès exclusif à la cour de l’immeuble dont 7m2 sous véranda, tel un jardin d’hiver.
Face aux Buttes Chaumont, la pièce de vie de 30m2 bénéficie d’une vue dégagée orientée Est sur le parc.
L’entrée distribue un première chambre de 12,16m2 avec vue sur le jardin d’hiver tandis qu’un long couloir distribue une buanderie, une cuisine avec son office et avec accès à la cour de l’immeuble orientée Sud, une salle de bains et douche contemporaine, un wc indépendant et deux chambres de 8,03m2 et 17,05m2.
La véranda aménagée comme une pièce supplémentaire sur une cour de 15m2 en accès exclusif est accessible également depuis le couloir de l’appartement et jouit d’une lumière zénithale.
Cet appartement a gardé le charme de l’ancien avec ses moulures, son parquet en point de Hongrie, et ses aménagements d’autrefois. Sa vue et son accès direct au parc des Buttes Chaumont en font un bien rare dans le secteur et idéal pour une famille.
Une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété et un local à vélo est présent dans l’immeuble.
Métros : Bolivar, Laumière.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 925 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 883 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Paris (75019), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 976 111 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 795 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 600 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000