Vente Appartement 995 000 € Paris (75018)
- 89 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
11 180 €/m²
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12/05/2023
09/06/2024
-13.794623655914 mois
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11 180 €/m²
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Appartement 3 pièces de 89 m² à paris (75011)
iad France - Camille Dolfus vous propose : SECTEUR PRISÉ – PARIS 11 / GRAND BALCON / VUE DÉGAGÉE / TRIPLE EXPOSITION / TRÈS LUMINEUX / CHARME DE L’ANCIEN / APPARTEMENT D’ANGLE -
Découvrez ce charmant appartement d’angle de 3 pièces, bénéficiant d’une triple exposition et baigné de lumière à toutes heures de la journée, de 82m2 environ Loi Carrez et son balcon filant de 13 m2 environ.
Il est niché au 6ème étage avec ascenseur d’un immeuble Haussmannien de grand standing (ravalement de façade en cours – voté et payé). Une chambre de service aménagée au 7ème et dernier étage de 7m2 environ complète le bien.
L’appartement, au cOEur d’un secteur particulièrement prisé pour sa vie de quartier agréable et dynamique, se situe entre Parmentier et la Place de la République, dans le 11ème arrondissement de Paris (métros lignes 2, 3, 5, 8, 9 et 11) : à deux pas de nombreuses commodités, commerces, restaurants, écoles, lieux culturels…
L'appartement est réparti comme suit : entrée/couloir avec rangements aménagés, pièce de vie spacieuse, cuisine semi-ouverte sur le séjour (possibilité de l’ouvrir totalement), entièrement aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain et WC indépendants. La chambre de service comprend une fenêtre sur cour, un lavabo, chauffage électrique et un ballon d’eau chaude. L’appartement est doté de parquet ancien, de moulures, de trois cheminées et d’une belle hauteur sous plafond. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et toutes les portes sont blindées. Chauffage collectif au gaz.
Une grande cave saine complète également le lot.
LES PLUS DE CET APPARTEMENT : -Sa localisation et son emplacement recherché pour sa vie de quartier agréable et dynamique
-Étage élevé avec ascenseur et vue très dégagée -Triple exposition, très lumineux
-Balcon -Charme de l’ancien
-Chambre de service indépendante
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233.33 € par mois (soit 2799.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille Dolfus EI (ID 36564), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 848805693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 950 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Paris (75018), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 868 406 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 494 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 635 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 129 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
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