Vente Appartement 1 220 000 € Paris (75018)
- 78 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
15 641 €/m²
132 m²
NC
1457313
28/01/2024
24/09/2024
8 mois
12308449
2
15 641 €/m²
132 m²
NC
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Appartement 3 pièces de 78 m² à paris (75018)
iad France - Romain Sarradin vous propose : Idéalement situé à proximité de la rue Lamarck, cet appartement de 78 m2 au 9e et dernier étage avec ascenseur se distingue par sa terrasse de 42 m2 et son jardin suspendu de 90 m2, offrant une vue exceptionnelle sur le Sacré-COEur, le Mont-Valérien et la Défense. Lumineux, sans vis-à-vis, l'espace est actuellement configuré en un appartement principal de 61 m2 et un studio attenant de 17 m2, pouvant être reliés selon les besoin. Il se compose d'un double séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche avec toilettes et des toilettes séparées.
Cet ensemble est entouré d'une terrasse végétalisée, avec à chaque extrémité un escalier en colimaçon menant au toit-terrasse. Dans ce jardin suspendu, où se mêlent divers types d'arbres, de plantes et de fleurs, des espaces ont été aménagés pour se détendre, offrant un refuge paisible au-dessus de l'agitation parisienne.
L'appartement bénéficie d'un ensoleillement et d'une luminosité importante grâce à sa double orientation Est, Ouest. Le calme, la vue impressionnante à 360° et sa proximité avec les commerces de Caulaincourt en fond un bien d'exception. La copropriété, en plus de ces attraits, dispose d'une piscine chauffée, ajoutant une dimension de confort supplémentaire. Une cave est incluse et trois places de parkings à discuter. Les charges comprenant gardien, chauffage, eau chaude et froide, entretien de la piscine et des ascenseurs. Proche du métro L12 Lamarck Caulaincourt.
La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 135 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Sarradin EI (ID 59732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900305988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Paris (75018), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 650 224 € et son prix moyen au m² est de 9 744 €/m².
L'écart de prix est de 355 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 850 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 479 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 479 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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