Vente Appartement 599 000 € Paris (75008)
- 63 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
9 508 €/m²
NC
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04/07/2024
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-0.096774193548387 mois
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9 508 €/m²
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Appartement 2 pièces de 63 m² à paris (75015)
iad France - Charbel Braidy vous propose : Paris XV - Front de Seine, Beaugrenelle
Appartement 2 Pièces, 1 Chambre avec Vue Panoramique sur Paris
Découvrez Perspective II, un gratte-ciel résidentiel de luxe emblématique du 15ème arrondissement de Paris, situé dans le quartier prisé du Front de Seine. Avec son architecture élégante des années 1970, ce bâtiment récemment rénové et parfaitement entretenu offre un cadre de vie exceptionnel.
Profitez d'une sécurité optimale grâce au service de gardiennage 24h/24. Accédez au 13ème étage par ascenseur pour découvrir cet appartement de 63m² environ avec une vue dégagée sur tout Paris.
Caractéristiques de l'Appartement :
- Entrée : Avec dressing intégré.
-,Séjour/Salle à Manger : Spacieux et lumineux, orienté sud-ouest.
-,Cuisine : Semi-ouverte, avec possibilité de l'ouvrir entièrement.
- Chambre : Confortable et calme.
- Salle de Bain : Moderne, avec dressing attenant.
- Toilettes Séparées
- Cave : Incluse pour plus de rangement.
- Parking : Emplacement disponible en sus.
Un Emplacement Idéal :
Situé au cOEur d'un quartier dynamique, vous serez à quelques pas de toutes les commodités : commerces, restaurants, et transports en commun. Tout est accessible à pied pour un quotidien pratique et agréable.
Transports : RER C, Métro ligne 6 et 10, Bus 30-42-70-88.
Ne manquez pas cette opportunité ! Visitez dès maintenant et investissez avec un taux de rentabilité attractif de 4,09 %.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 510.47 € par mois (soit 6125.64 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charbel Braidy EI (ID 77628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 882827272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Paris (75008), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 630 045 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 535 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 325 000 €, et celle la plus chère, qui est de 860 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0