Vente Appartement 350 000 € Paris (75018)
- 51 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 863 €/m²
NC
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01/12/2023
25/09/2024
10 mois
10409304
1
6 863 €/m²
NC
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Appartement paris 16
Au cœur de Paris XVI éme (Quartier Auteuil), au sein d'une résidence avec SERVICES PREMIUM et CONCIERGERIE (Charges de copropriété mensuelles de 1013€), appartement de 51 m² au 6 éme étage sur 9, avec balcon, sans vis à vis, à la vue dégagée et au calme.
Une belle entrée avec dressing nous invite sur une pièce de vie lumineuse d'environ 22 m² ouverte sur un balcon orienté Sud-Ouest. La kitchenette est équipée et séparée.
La partie nuit offre une belle chambre de 15 m² dotée un dressing, une salle d'eau et un wc séparé.
L'appartement est équipé d'une climatisation, de double vitrage, volets électriques, chauffage électrique individuel, fibre optique, interphone.
Appartement SANS AUCUN TRAVAUX A PREVOIR.
De plus, ce bien est présenté à la vente avec une cave.
Résidence proposant de nombreuses prestations, telles que : restaurant avec terrasse et salon privé, salon avec bar et TV, espace de bien-être, salon de coiffure, salle de sport, animations, conférences, concerts, soirées festives, salon de jeux, jardin privatif.
Mais aussi pour votre confort, femmes de ménage, dépanneurs, veilleurs de nuit, hôtesse d'accueil 7 jours sur 7 en journée reliée par interphone avec votre appartement, cordonnet d'appel d'urgence, chambres d'hôtes à disposition, accès PMR, ascenseur.
Les charges de copropriété incluant les services proposés par la Résidence et l'eau sont en conséquence de 1013 € par mois.
Copropriété très bien gérée, aucun travaux à venir, aucune procédure en cours (70 lots).
Taxes foncière 2023 de 1470 €.
DPE: D (Avant juillet 21)
Disponibilité immédiate.
Proche des commerces de proximités, du métro Jasmin ou Eglise d'Auteuil (Ligne numéro 9 à environ 300 mètres), du métro Jasmin (Ligne numéro 9 à moins de 300 mètres)et du magnifique jardin Christiane Desroches Noblecourt.
Pour tous compléments d'information contactez Yann BORDES au 0614933533.
Cette annonce vous est proposée par BY Immobilier - Meilleurs Biens.com - No RSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 59 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Paris (75018), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 520 721 € et son prix moyen au m² est de 9 511 €/m².
L'écart de prix est de 215 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 415 000 €, et celle la plus chère, qui est de 630 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 538 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 538 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008