Vente Appartement 288 000 € Paris (75018)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 857 €/m²
NC
NC
19/01/2024
25/09/2024
8 mois
12015293
1
6 857 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Grand deux pièces atypique
Charmant T2 au Coeur du 11ème Arrondissement de Paris - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif
Découvrez cet appartement T2 à 335 000€ pour 41m², situé dans le dynamique 11ème arrondissement de Paris (75011). Métro Charonne, ce bien de 2/3 pièces, comprenant un grand salon, une grande cuisine américaine équipée, une chambre, un bureau ,une salle de bain et un wc.
Caractéristiques du Bien:
- Bien situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 étages.
- Nombre total de lots principaux dans la copropriété: 25.
- Année de construction: 1920, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne.
Le 11ème arrondissement de Paris est connu pour son atmosphère artistique et ses nombreux restaurants, bars et boutiques. Il offre une qualité de vie exceptionnelle, avec une multitude d'activités culturelles et de loisirs à portée de main.
Cet appartement est une opportunité à saisir, que vous soyez à la recherche de votre premier achat immobilier ou d'un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus vivants de Paris.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
4 annonces immobilières similaires à Paris (75018)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 260 000 € et 320 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 288 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 51 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Paris (75018), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 436 693 € et son prix moyen au m² est de 10 030 €/m².
L'écart de prix est de 160 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 359 500 €, et celle la plus chère, qui est de 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 577 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 10 400 €/m², et la plus chère, qui est de 11 977 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008