Vente Appartement 379 900 € Paris (75018)
- 35 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
10 854 €/m²
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14/06/2024
01/10/2024
4 mois
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10 854 €/m²
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Appartement 2 pièces de 35 m² à paris (75012)
iad France - Christophe Lafond vous propose : Superbe Appartement T2 à Paris 12ème - 35 m² Entièrement Rénové
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 35 m², entièrement rénové par un architecte, situé en plein cOEur du 12ème arrondissement de Paris, rue Montgallet. Bénéficiant d'un accès direct à la station Montgallet (Ligne 8), à 6 min à pied de la station Reuilly (Ligne 1) et à moins de 15 minutes à pied de la Gare de Lyon, cet appartement est idéalement positionné dans le quartier dynamique et en pleine mutation de Picpus.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 35 m²
Chambres : 1
Étage : 1er étage avec ascenseur
Immeuble : Style Restauration, bien entretenu
Cave : Oui
Description détaillée :
Entrée :
Placards intégrés : Pratiques et spacieux.
Coin cuisine équipé : Moderne et ergonomique.
Séjour :
Lumineux : Grandes fenêtres donnant sur deux cours intérieures arborées.
Cheminée Prussienne en marbre : Élégance et charme d'époque.
Salle d'eau :
WC intégré et espace buanderie : Confort et fonctionnalité.
Chambre :
Placards intégrés : Optimisation de l'espace de rangement.
Sous-sol :
Cave : Espace de stockage supplémentaire.
Situation géographique :
Transports : Accès direct aux stations Montgallet (Ligne 8) et Reuilly (Ligne 1) et proche de la Gare de Lyon.
Commodités : Proximité des commerces, écoles et établissements de santé.
Espaces verts : Coulée verte, jardin de Reuilly et square Saint Eloi à quelques pas.
Quartier dynamique :
Picpus : Un quartier en pleine mutation offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement rénové avec goût, au cOEur d'un quartier prisé de Paris. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 320 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Lafond EI (ID 71193), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918804923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 122 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Paris ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Paris que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Paris enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 72 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Paris (75018), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 339 228 € et son prix moyen au m² est de 10 202 €/m².
L'écart de prix est de 139 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 270 000 €, et celle la plus chère, qui est de 409 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 717 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 717 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 24
- Nb. de vues uniques : 23
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0